Que signifient les données DVF pour Gripport ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gripport, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gripport compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gripport

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gripport, le prix moyen est de 794 €/m² et le prix médian de 663 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gripport n'apparaissent pas ?

Une rue de Gripport n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Gripport ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gripport

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gripport couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gripport

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gripport au prix de 794 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gripport

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gripport entre 2024 et 2025 est de +40.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gripport

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gripport, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 794 €/m².

Prix immobilier Gripport

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54238 271 habitants

↑ +40.10%

794 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

663 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gripport

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gripport
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +40.10%

794 €/m²

Prix médian/m²

663 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Du Moulin	04/06/2025	Maison	90 m²	159 100 €	1 768 €/m²
2 Rue Grand Mont	12/05/2025	Maison	90 m²	7 500 €	83 €/m²
26 Rue De Nancy	28/04/2025	Maison	166 m²	20 000 €	120 €/m²
3 Rue Du Vie	23/01/2025	Maison	106 m²	127 800 €	1 206 €/m²
20 Gr Grande Rue	17/01/2024	Maison	90 m²	51 000 €	567 €/m²
3 Rue Des Charmilles	29/12/2023	Local commercial	200 m²	74 236 €	371 €/m²
4 Rue De Nancy	22/12/2023	Maison	178 m²	208 000 €	1 169 €/m²
4 Rue De Nancy	22/12/2023	Maison	178 m²	208 000 €	1 169 €/m²
14 Rue De La Barre	29/09/2023	Maison	109 m²	93 600 €	859 €/m²
8 Gr Grande Rue	22/08/2022	Maison	105 m²	156 000 €	1 486 €/m²
7 Gr Grande Rue	11/02/2022	Maison	75 m²	76 500 €	1 020 €/m²
1 Rue De L Eglise	16/07/2021	Maison	61 m²	82 500 €	1 352 €/m²
2 Rue De Nancy	31/03/2021	Maison	181 m²	123 500 €	682 €/m²
2 Rue De Nancy	31/03/2021	Maison	181 m²	123 500 €	682 €/m²
2 Rue De Nancy	31/03/2021	Maison	181 m²	123 500 €	682 €/m²
16 Gr Grande Rue	17/02/2021	Maison	96 m²	55 000 €	573 €/m²
19 Gr Grande Rue	15/02/2021	Maison	109 m²	20 000 €	183 €/m²
9 Rue De Nancy	16/07/2020	Appartement	114 m²	37 000 €	325 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Cambras	4 ventes	-	-	1 080 m²
Aux Friches	2 ventes	-	-	355 m²
Les Vignes De L Eglise	2 ventes	-	-	4 078 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	274 m²
Rue De Nancy	1 vente	120 €/m²	-	263 m²
Rue Du Moulin	1 vente	1 767 €/m²	-	128 m²
Rue Du Vie	1 vente	1 205 €/m²	-	230 m²
Rue Grand Mont	1 vente	83 €/m²	-	245 m²