Que signifient les données DVF pour Grand-Failly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grand-Failly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grand-Failly compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grand-Failly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grand-Failly, le prix moyen est de 1 947 €/m² et le prix médian de 1 947 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grand-Failly n'apparaissent pas ?

Une rue de Grand-Failly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Grand-Failly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grand-Failly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grand-Failly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grand-Failly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grand-Failly au prix de 1 947 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grand-Failly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grand-Failly entre 2024 et 2025 est de +53.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grand-Failly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grand-Failly, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 947 €/m².

Prix immobilier Grand-Failly

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54236 362 habitants

↑ +53.50%

1 947 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 947 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grand-Failly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grand-Failly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +53.50%

1 947 €/m²

Prix médian/m²

1 947 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue St Aignan	26/05/2025	Maison	128 m²	285 000 €	2 227 €/m²
5136 Au Maije	30/04/2025	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
5136 Au Maije	30/04/2025	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
5136 Au Maije	30/04/2025	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
5136 Au Maije	30/04/2025	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
4 Rue Des Groseillers	11/10/2024	Maison	167 m²	295 000 €	1 766 €/m²
4 Rue Des Groseillers	11/10/2024	Maison	167 m²	295 000 €	1 766 €/m²
11 Rue Du Catinat	24/09/2024	Maison	161 m²	60 000 €	373 €/m²
5 Che Des Plantes	05/08/2024	Maison	228 m²	445 000 €	1 952 €/m²
5 Che Des Plantes	05/08/2024	Maison	228 m²	445 000 €	1 952 €/m²
6 Rue Des Rayons	29/01/2024	Maison	46 m²	45 240 €	983 €/m²
3 Rue Des Groseillers	18/12/2023	Maison	113 m²	150 000 €	1 327 €/m²
10 Rue Des Rayons	02/05/2023	Maison	112 m²	318 700 €	2 846 €/m²
6 Rue Des Trois Fontaines	29/03/2023	Maison	215 m²	299 000 €	1 391 €/m²
6 Rue Des Trois Fontaines	29/03/2023	Appartement	38 m²	299 000 €	7 868 €/m²
8 Rue Des Rayons	23/02/2023	Maison	65 m²	109 000 €	1 677 €/m²
13 Rue St Aignan	06/01/2023	Maison	128 m²	272 000 €	2 125 €/m²
4 Rue St Aignan	17/11/2022	Maison	28 m²	46 500 €	1 661 €/m²
3 Rue St Aignan	18/10/2022	Maison	160 m²	140 000 €	875 €/m²
14 Rue St Aignan	06/10/2022	Maison	104 m²	176 500 €	1 697 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Maije	9 ventes	1 666 €/m²	-	1 251 m²
Demarches	5 ventes	-	-	21 956 m²
Fosse Le Loup	1 vente	-	-	1 295 m²
Rue St Aignan	1 vente	2 226 €/m²	-	154 m²
Sous La Ville	1 vente	-	-	5 660 m²
Sur Demarches	1 vente	-	-	10 380 m²