Que signifient les données DVF pour Germonville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Germonville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Germonville compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Germonville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Germonville, le prix moyen est de 1 365 €/m² et le prix médian de 1 710 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Germonville n'apparaissent pas ?

Une rue de Germonville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Germonville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Germonville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Germonville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Germonville au prix de 1 365 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Germonville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Germonville entre 2022 et 2023 est de +38.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Germonville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Germonville, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 365 €/m².

Prix immobilier Germonville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54224 130 habitants

↑ +38.30%

1 365 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 710 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Germonville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Germonville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +38.30%

1 365 €/m²

Prix médian/m²

1 710 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De L Eglise	24/11/2023	Maison	104 m²	67 000 €	644 €/m²
32 Rue Dame Marie	17/10/2023	Maison	118 m²	205 500 €	1 742 €/m²
3 Gr Grande Rue	14/06/2023	Maison	100 m²	171 000 €	1 710 €/m²
9 Rue Haute	06/10/2022	Maison	76 m²	75 000 €	987 €/m²
5 Rue Haute	10/10/2020	Local commercial	120 m²	521 000 €	4 342 €/m²
3 Rue Haute	10/10/2020	Local commercial	690 m²	521 000 €	755 €/m²
1 La Creuse	10/10/2020	Local commercial	210 m²	521 000 €	2 481 €/m²
2 Rue De L Eglise	05/10/2020	Maison	113 m²	60 000 €	531 €/m²
3 Gr Grande Rue	12/08/2020	Maison	100 m²	97 000 €	970 €/m²
5 Gr Grande Rue	10/08/2020	Maison	79 m²	152 000 €	1 924 €/m²