Que signifient les données DVF pour Germiny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Germiny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Germiny compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Germiny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Germiny, le prix moyen est de 1 197 €/m² et le prix médian de 1 197 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Germiny n'apparaissent pas ?

Une rue de Germiny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Germiny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Germiny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Germiny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Germiny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Germiny au prix de 1 197 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Germiny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Germiny entre 2024 et 2025 est de -10.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Germiny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Germiny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 197 €/m².

Prix immobilier Germiny

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54223 188 habitants

↓ -10.20%

1 197 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 197 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Germiny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Germiny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -10.20%

1 197 €/m²

Prix médian/m²

1 197 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Du Chene	24/02/2025	Maison	80 m²	95 750 €	1 197 €/m²
9 Rue Du Chene	20/12/2024	Maison	99 m²	156 000 €	1 576 €/m²
19 Rue Des Quatre Fils Aymon	23/07/2024	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
7 Rue De Toul	20/07/2023	Maison	72 m²	63 000 €	875 €/m²
17 Gr Grande Rue	14/10/2022	Maison	229 m²	215 000 €	939 €/m²
21 Rue De Toul	11/10/2022	Maison	84 m²	185 500 €	2 208 €/m²
21 Rue De Toul	11/10/2022	Maison	84 m²	185 500 €	2 208 €/m²
12 Rue De Toul	06/05/2022	Maison	73 m²	70 000 €	959 €/m²
12 Rue De Toul	06/05/2022	Maison	73 m²	70 000 €	959 €/m²
2 Rue De Toul	02/02/2022	Maison	72 m²	15 500 €	215 €/m²
12 Rue Des Quatre Fils Aymon	11/03/2021	Maison	103 m²	55 000 €	534 €/m²
7 Rue Des Quatre Fils Aymon	11/03/2021	Maison	55 m²	30 000 €	545 €/m²
5001 Mont De Thelod La Rappe	23/12/2020	Maison	284 m²	329 320 €	1 160 €/m²
5001 Mont De Thelod La Rappe	23/12/2020	Maison	284 m²	329 320 €	1 160 €/m²
3 Rue De Toul	21/09/2020	Maison	210 m²	165 150 €	786 €/m²
9 Rue De Toul	18/09/2020	Maison	131 m²	208 000 €	1 588 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prairie De La Naux	4 ventes	-	-	10 440 m²
Champetre	3 ventes	-	-	5 990 m²
La Poche	3 ventes	-	-	200 412 m²
Le Vignot	3 ventes	-	-	1 493 m²
Petite Voivre	3 ventes	-	-	108 877 m²
Le Re	2 ventes	-	-	7 545 m²
Les Barres	2 ventes	-	-	4 060 m²
Loriquette	2 ventes	-	-	588 m²
Rue Du Chene	2 ventes	1 196 €/m²	-	607 m²
Sous Le Mont	2 ventes	-	-	9 260 m²
Cote Du Mont	1 vente	-	-	2 853 m²
Devant La Croix	1 vente	-	-	857 m²
Devant Le Bois De Viterne	1 vente	-	-	1 679 m²
Fond Du Vaux	1 vente	-	-	570 m²
Fontaine Mansuy Mayot	1 vente	-	-	1 196 m²
La Griotte	1 vente	-	-	340 m²