Que signifient les données DVF pour Gerbéviller ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gerbéviller, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gerbéviller compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gerbéviller

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gerbéviller, le prix moyen est de 978 €/m² et le prix médian de 931 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gerbéviller n'apparaissent pas ?

Une rue de Gerbéviller n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Gerbéviller ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gerbéviller

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gerbéviller couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gerbéviller

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gerbéviller au prix de 978 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gerbéviller

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gerbéviller entre 2024 et 2025 est de -8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gerbéviller

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gerbéviller, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 978 €/m².

Prix immobilier Gerbéviller

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54222 1 319 habitants

↓ -8.40%

978 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

931 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gerbéviller

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gerbéviller
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.30%

978 €/m²

Prix médian/m²

931 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Gambetta	06/06/2025	Maison	240 m²	223 500 €	931 €/m²
12 Rue Du Xaintois	27/03/2025	Maison	109 m²	176 800 €	1 622 €/m²
24 Rue Clemenceau	18/03/2025	Maison	221 m²	171 200 €	775 €/m²
12 Rue Du Gal Leclerc	16/01/2025	Maison	62 m²	50 000 €	806 €/m²
6 Rue Clemenceau	05/12/2024	Appartement	98 m²	232 000 €	2 367 €/m²
6 Rue Clemenceau	05/12/2024	Appartement	98 m²	232 000 €	2 367 €/m²
6 Rue Clemenceau	05/12/2024	Local commercial	45 m²	232 000 €	5 156 €/m²
6 Rue Clemenceau	05/12/2024	Appartement	28 m²	232 000 €	8 286 €/m²
6 Rue Clemenceau	05/12/2024	Appartement	110 m²	232 000 €	2 109 €/m²
14 Rue Du Gal Leclerc	18/11/2024	Maison	100 m²	137 968 €	1 380 €/m²
14 Rue Du Gal Leclerc	18/11/2024	Maison	100 m²	137 968 €	1 380 €/m²
8 Rue Du Censal	28/10/2024	Maison	96 m²	133 000 €	1 385 €/m²
66 Rue Saint Pierre	16/10/2024	Maison	160 m²	204 000 €	1 275 €/m²
66 Rue Saint Pierre	16/10/2024	Maison	160 m²	204 000 €	1 275 €/m²
4 Rue Carnot	04/09/2024	Maison	174 m²	69 500 €	399 €/m²
13 Rue De L Adjudant Chevre	18/07/2024	Maison	115 m²	80 000 €	696 €/m²
22 Ancienne Route De Moyen	03/07/2024	Maison	102 m²	161 405 €	1 582 €/m²
22 Ancienne Route De Moyen	03/07/2024	Maison	102 m²	161 405 €	1 582 €/m²
12 Rue Du Madru	01/07/2024	Maison	79 m²	129 500 €	1 639 €/m²
22 Rue Maurice Barres	25/06/2024	Maison	219 m²	283 000 €	1 292 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Hongrie	3 ventes	-	-	1 200 m²
Rue Clemenceau	2 ventes	774 €/m²	-	144 m²
Rue Du Xaintois	2 ventes	1 622 €/m²	-	248 m²
Haut De Gondalle	1 vente	-	-	560 m²
Haut De Gondalle De Seranv	1 vente	-	-	2 760 m²
La Ville Est	1 vente	-	-	362 m²
Le Grand Rhe	1 vente	-	-	618 m²
Le Rhe	1 vente	-	-	841 m²
Rte De Haudonville	1 vente	-	-	746 m²
Rue Du Gal Leclerc	1 vente	806 €/m²	-	203 m²
Rue Gambetta	1 vente	931 €/m²	-	518 m²