Que signifient les données DVF pour Gerbécourt-et-Haplemont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gerbécourt-et-Haplemont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gerbécourt-et-Haplemont compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gerbécourt-et-Haplemont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gerbécourt-et-Haplemont, le prix moyen est de 1 159 €/m² et le prix médian de 1 159 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gerbécourt-et-Haplemont n'apparaissent pas ?

Une rue de Gerbécourt-et-Haplemont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Gerbécourt-et-Haplemont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gerbécourt-et-Haplemont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gerbécourt-et-Haplemont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gerbécourt-et-Haplemont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gerbécourt-et-Haplemont au prix de 1 159 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gerbécourt-et-Haplemont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gerbécourt-et-Haplemont entre 2024 et 2025 est de -32.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gerbécourt-et-Haplemont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gerbécourt-et-Haplemont, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 159 €/m².

Prix immobilier Gerbécourt-et-Haplemont

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54221 243 habitants

↓ -32.00%

1 159 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 159 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gerbécourt-et-Haplemont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gerbécourt-et-Haplemont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -32.00%

1 159 €/m²

Prix médian/m²

1 159 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Chateau	27/02/2025	Maison	82 m²	95 000 €	1 159 €/m²
5 Chem De Clerey	12/08/2024	Maison	240 m²	400 000 €	1 667 €/m²
6 Rue Du Chateau	19/03/2024	Maison	133 m²	255 000 €	1 917 €/m²
6 Rue Du Chateau	19/03/2024	Maison	133 m²	255 000 €	1 917 €/m²
10 Rue Des Hauts Pres	16/01/2024	Maison	112 m²	171 050 €	1 527 €/m²
7 Rue Des Vergers	15/12/2022	Maison	150 m²	87 500 €	583 €/m²
14 Rue De Joyeux	30/09/2022	Maison	108 m²	170 000 €	1 574 €/m²
14 Rue De Joyeux	30/09/2022	Maison	108 m²	170 000 €	1 574 €/m²
1 Rue Du Chateau	15/07/2022	Maison	130 m²	335 000 €	2 577 €/m²
6 Rue Du Chateau	06/05/2022	Maison	113 m²	247 000 €	2 186 €/m²
3 Rue Des Vergers	25/03/2021	Maison	94 m²	35 000 €	372 €/m²
9 Rue Du Chateau	04/02/2021	Maison	113 m²	157 700 €	1 396 €/m²
4 Rue Des Vergers	09/11/2020	Maison	112 m²	72 000 €	643 €/m²
15 Rue Abbe Antoine	25/09/2020	Maison	100 m²	201 000 €	2 010 €/m²