Que signifient les données DVF pour Gélacourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gélacourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gélacourt compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gélacourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gélacourt, le prix moyen est de 1 304 €/m² et le prix médian de 1 304 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gélacourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Gélacourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gélacourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gélacourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gélacourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gélacourt au prix de 1 304 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gélacourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gélacourt entre 2023 et 2024 est de +117.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gélacourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gélacourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 304 €/m².

Prix immobilier Gélacourt

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54217 184 habitants

↑ +117.30%

1 304 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 304 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gélacourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gélacourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +117.30%

1 304 €/m²

Prix médian/m²

1 304 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De L Eglise	17/05/2024	Maison	125 m²	163 000 €	1 304 €/m²
6 Rue De L Eglise	17/05/2024	Maison	125 m²	163 000 €	1 304 €/m²
26 Grande Rue	16/06/2023	Maison	75 m²	45 000 €	600 €/m²
26 Grande Rue	16/06/2023	Maison	75 m²	45 000 €	600 €/m²
26 Grande Rue	16/06/2023	Maison	75 m²	45 000 €	600 €/m²
6 Rue De Flacourt	22/07/2022	Maison	125 m²	27 000 €	216 €/m²
4 Rte De Nancy	11/07/2022	Maison	85 m²	177 400 €	2 087 €/m²
4 Rte De Nancy	11/07/2022	Maison	85 m²	177 400 €	2 087 €/m²
1 Rue Vieille Ruelle	17/06/2022	Maison	134 m²	227 050 €	1 694 €/m²
1 Rue Vieille Ruelle	17/06/2022	Maison	134 m²	227 050 €	1 694 €/m²
1 Rue Vieille Ruelle	17/06/2022	Maison	134 m²	227 050 €	1 694 €/m²
5 Grande Rue	24/09/2021	Maison	83 m²	143 000 €	1 723 €/m²
5 Grande Rue	24/09/2021	Maison	83 m²	143 000 €	1 723 €/m²
1 Rte De Nancy	31/03/2021	Maison	125 m²	155 000 €	1 240 €/m²
1 Rte De Nancy	31/03/2021	Maison	125 m²	155 000 €	1 240 €/m²
8 Rte De Nancy	10/02/2021	Maison	121 m²	55 000 €	455 €/m²
8 Rte De Nancy	10/02/2021	Maison	121 m²	55 000 €	455 €/m²