Que signifient les données DVF pour Fresnois-la-Montagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresnois-la-Montagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fresnois-la-Montagne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fresnois-la-Montagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fresnois-la-Montagne, le prix moyen est de 1 477 €/m² et le prix médian de 1 477 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fresnois-la-Montagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Fresnois-la-Montagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Fresnois-la-Montagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fresnois-la-Montagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fresnois-la-Montagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fresnois-la-Montagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fresnois-la-Montagne au prix de 1 477 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fresnois-la-Montagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fresnois-la-Montagne entre 2024 et 2025 est de -8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fresnois-la-Montagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fresnois-la-Montagne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 477 €/m².

Prix immobilier Fresnois-la-Montagne

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54212 415 habitants 48 hab./km²

↓ -8.30%

1 477 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fresnois-la-Montagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 477 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fresnois-la-Montagne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fresnois-la-Montagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fresnois-la-Montagne.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fresnois-la-Montagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.30%

1 477 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 477 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Rambeurt	06/02/2025	Maison	197 m²	291 000 €	1 477 €/m²
3 Rue Des Juifs	12/12/2024	Maison	160 m²	258 500 €	1 616 €/m²
11 Rue Neuve	29/10/2024	Maison	106 m²	212 000 €	2 000 €/m²
3 Rue De L Ancien Chateau	05/09/2024	Maison	108 m²	185 000 €	1 713 €/m²
9001 Rue De L Ancien Chateau	05/07/2024	Maison	40 m²	250 €	6 €/m²
1 Rue Du Pas Bayard	31/05/2024	Maison	97 m²	323 300 €	3 333 €/m²
1 Rue Du Pas Bayard	31/05/2024	Maison	97 m²	323 300 €	3 333 €/m²
15 Rue De Parfondrupt	16/05/2024	Maison	109 m²	228 550 €	2 097 €/m²
9042 Sous La Carriere	10/01/2024	Local commercial	6 536 m²	200 000 €	31 €/m²
9 Rue Du Pas Bayard	15/12/2023	Maison	119 m²	352 000 €	2 958 €/m²
38 Rue De La Huiliere	25/05/2023	Maison	63 m²	140 000 €	2 222 €/m²
5 Rue De L Ancien Chateau	27/04/2023	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
6 Rue D Hobscheid	10/01/2023	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
3 Rue Neuve	11/10/2022	Maison	133 m²	351 450 €	2 642 €/m²
5 Rue De Parfondrupt	12/08/2022	Maison	200 m²	32 583 €	163 €/m²
2 Rue Des Juifs	21/04/2022	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
12 Rue Du Vingt Trois Aout	07/04/2022	Maison	174 m²	495 000 €	2 845 €/m²
12 Rue Du Vingt Trois Aout	07/04/2022	Maison	174 m²	495 000 €	2 845 €/m²
12 Rue Du Vingt Trois Aout	07/04/2022	Maison	174 m²	495 000 €	2 845 €/m²
12 Rue Du Pas Bayard	08/03/2022	Maison	84 m²	278 000 €	3 310 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fresnois-la-Montagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Devant Plefe	2 ventes	-	-	25 582 m²
Haie Le Loup	2 ventes	-	-	7 596 m²
Le Vlg	2 ventes	-	-	430 m²
Rue D Hobscheid	2 ventes	-	-	97 m²
Rue Rambeurt	2 ventes	1 477 €/m²	-	293 m²
Au Fond De La Crx	1 vente	-	-	36 911 m²
Devant Tellancourt	1 vente	-	-	6 031 m²

Prix de l'immobilier autour de Fresnois-la-Montagne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fresnois-la-Montagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km