Que signifient les données DVF pour Fraisnes-en-Saintois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fraisnes-en-Saintois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fraisnes-en-Saintois compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fraisnes-en-Saintois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fraisnes-en-Saintois, le prix moyen est de 807 €/m² et le prix médian de 807 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fraisnes-en-Saintois n'apparaissent pas ?

Une rue de Fraisnes-en-Saintois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Fraisnes-en-Saintois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fraisnes-en-Saintois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fraisnes-en-Saintois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fraisnes-en-Saintois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fraisnes-en-Saintois au prix de 807 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fraisnes-en-Saintois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fraisnes-en-Saintois entre 2024 et 2025 est de +77.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fraisnes-en-Saintois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fraisnes-en-Saintois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 807 €/m².

Prix immobilier Fraisnes-en-Saintois

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54207 84 habitants

↑ +77.40%

807 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

807 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fraisnes-en-Saintois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fraisnes-en-Saintois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +77.40%

807 €/m²

Prix médian/m²

807 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Gr Grande Rue	30/01/2025	Maison	161 m²	130 000 €	807 €/m²
17 Rue Saint Pierre Han	15/07/2024	Maison	110 m²	50 000 €	455 €/m²
1 Rue Des Grandes Haies	28/07/2023	Appartement	83 m²	52 250 €	630 €/m²
10 Rue Des Puits	08/12/2022	Maison	48 m²	44 220 €	921 €/m²
12 Rue Des Puits	08/12/2022	Maison	128 m²	44 220 €	345 €/m²
1 Rue De La Gueille	20/10/2022	Appartement	136 m²	110 000 €	809 €/m²
5030 La Gare	06/09/2022	Maison	34 m²	15 000 €	441 €/m²
5030 La Gare	06/09/2022	Local commercial	12 m²	15 000 €	1 250 €/m²
5030 La Gare	06/09/2022	Maison	34 m²	15 000 €	441 €/m²
5030 La Gare	06/09/2022	Local commercial	12 m²	15 000 €	1 250 €/m²
14 Rue Des Puits	22/07/2022	Maison	76 m²	171 000 €	2 250 €/m²
4 Rue Des Puits	20/01/2022	Maison	64 m²	55 000 €	859 €/m²
15 Rue Saint Pierre Han	29/09/2021	Maison	114 m²	113 410 €	995 €/m²