Que signifient les données DVF pour Fraimbois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fraimbois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fraimbois compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fraimbois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fraimbois, le prix moyen est de 787 €/m² et le prix médian de 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fraimbois n'apparaissent pas ?

Une rue de Fraimbois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Fraimbois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fraimbois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fraimbois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fraimbois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fraimbois au prix de 787 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fraimbois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fraimbois entre 2024 et 2025 est de -94.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fraimbois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fraimbois, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 787 €/m².

Prix immobilier Fraimbois

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54206 363 habitants

↓ -94.90%

787 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

300 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fraimbois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fraimbois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -94.90%

787 €/m²

Prix médian/m²

300 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Rue Grandjacquot	09/04/2025	Maison	200 m²	60 000 €	300 €/m²
25 Rue Du Haut Meix	27/03/2025	Maison	92 m²	168 000 €	1 826 €/m²
72 Rue Grandjacquot	21/02/2025	Maison	94 m²	22 000 €	234 €/m²
7 Rue De L Eglise	17/09/2024	Maison	90 m²	83 000 €	922 €/m²
45 Rue Grandjacquot	16/09/2024	Maison	110 m²	144 000 €	1 309 €/m²
47 Rue Grandjacquot	14/08/2024	Maison	80 m²	96 500 €	1 206 €/m²
2 Rue Grandjacquot	16/07/2024	Maison	107 m²	15 000 €	140 €/m²
2 Rue Des Bles	08/02/2024	Maison	1 m²	59 000 €	59 000 €/m²
2 Rue Des Bles	08/02/2024	Maison	1 m²	59 000 €	59 000 €/m²
2 Rue Du Haut Meix	25/10/2023	Maison	84 m²	69 230 €	824 €/m²
20 Rue Grandjacquot	21/09/2023	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
70 Rue Grandjacquot	21/06/2023	Maison	156 m²	40 000 €	256 €/m²
28 Rue Du Haut Meix	26/01/2023	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
12 Rue Du Haut Meix	21/12/2021	Maison	144 m²	246 050 €	1 709 €/m²
12 Rue Du Haut Meix	21/12/2021	Maison	144 m²	246 050 €	1 709 €/m²
13 Rue Du Haut Meix	01/07/2021	Maison	80 m²	92 500 €	1 156 €/m²
49 Rue Grandjacquot	27/07/2020	Maison	153 m²	137 750 €	900 €/m²
60 Rue Grandjacquot	22/07/2020	Maison	54 m²	20 000 €	370 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	104 m²
Le Taon	3 ventes	-	-	607 m²
Rue Grandjacquot	3 ventes	267 €/m²	-	562 m²
A La Charatte	1 vente	-	-	594 m²
Au Roule	1 vente	-	-	1 796 m²
Rue Du Haut Meix	1 vente	1 826 €/m²	-	867 m²
Rue Du Lapin Tricolore	1 vente	-	-	425 m²
Sur Le Patis De Sausserupt	1 vente	-	-	980 m²