Que signifient les données DVF pour Foug ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Foug, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Foug compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Foug

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Foug, le prix moyen est de 1 428 €/m² et le prix médian de 1 352 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Foug n'apparaissent pas ?

Une rue de Foug n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Foug ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Foug

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Foug couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Foug

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Foug au prix de 1 428 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Foug

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Foug entre 2024 et 2025 est de +9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Foug

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Foug, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 428 €/m².

Prix immobilier Foug

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54205 2 628 habitants 102 hab./km²

↑ +9.20%

1 428 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Foug. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 352 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Foug

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Foug au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Foug.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Foug. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.60%

1 428 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 352 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rue Raymond Poincare	26/05/2025	Maison	110 m²	262 000 €	2 382 €/m²
43 Rue Raymond Poincare	26/05/2025	Maison	110 m²	262 000 €	2 382 €/m²
5333 La Croix De Mission	26/05/2025	Local commercial	-	262 000 €	-
7 Rue De La Haute Cour	28/03/2025	Maison	137 m²	95 000 €	693 €/m²
2 Rue Du Perthuis	11/03/2025	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
4 Rue Des Essarts	13/02/2025	Maison	141 m²	294 000 €	2 085 €/m²
1 Rue Francois Mitterrand	31/01/2025	Maison	125 m²	104 600 €	837 €/m²
70 Rue De Savonnieres	30/01/2025	Maison	83 m²	155 000 €	1 867 €/m²
39 Rue Francois Mitterrand	23/12/2024	Local commercial	100 m²	40 000 €	400 €/m²
39 Rue Francois Mitterrand	23/12/2024	Maison	115 m²	40 000 €	348 €/m²
13 Rue Du General Leclerc	12/12/2024	Maison	114 m²	290 000 €	2 544 €/m²
6 Rue Des Jeux	12/12/2024	Maison	85 m²	99 000 €	1 165 €/m²
54 Rue De Demangevignes	25/11/2024	Maison	111 m²	215 000 €	1 937 €/m²
54 Rue De Demangevignes	25/11/2024	Maison	111 m²	215 000 €	1 937 €/m²
35 Rue De Savonnieres	25/11/2024	Maison	91 m²	168 150 €	1 848 €/m²
35 Rue De Savonnieres	25/11/2024	Maison	91 m²	168 150 €	1 848 €/m²
23 Rue Du Luton	21/11/2024	Maison	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
33 Rue Du Luton	13/11/2024	Maison	67 m²	115 000 €	1 716 €/m²
38 Rte De Paris	12/11/2024	Maison	60 m²	88 000 €	1 467 €/m²
4 Rue Saint Germain	07/11/2024	Maison	130 m²	166 800 €	1 283 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Foug. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Essarts	4 ventes	2 085 €/m²	-	418 m²
Rue Raymond Poincare	4 ventes	2 381 €/m²	-	888 m²
La Trasse	3 ventes	-	-	460 m²
Rue De Savonnieres	3 ventes	1 867 €/m²	-	673 m²
Rue Francois Mitterrand	3 ventes	836 €/m²	-	213 m²
Aux Essards	1 vente	-	-	1 365 m²
Bas De Curemont	1 vente	-	-	255 m²
Bas De Negevelle	1 vente	-	-	450 m²
Fond De La Croisette	1 vente	-	-	425 m²
La Cha	1 vente	-	-	90 m²
La Croix De Mission	1 vente	-	-	5 m²
Maix Carres	1 vente	-	-	370 m²
Milieu De Curemont	1 vente	-	-	330 m²
Rue De La Haute Cour	1 vente	693 €/m²	-	110 m²
Rue Des Jeux	1 vente	-	-	170 m²
Rue Du Perthuis	1 vente	1 000 €/m²	-	66 m²
Sous Macoule	1 vente	-	-	370 m²

Prix de l'immobilier autour de Foug

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Foug. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km