Que signifient les données DVF pour Forcelles-Saint-Gorgon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Forcelles-Saint-Gorgon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Forcelles-Saint-Gorgon compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Forcelles-Saint-Gorgon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Forcelles-Saint-Gorgon, le prix moyen est de 640 €/m² et le prix médian de 640 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Forcelles-Saint-Gorgon n'apparaissent pas ?

Une rue de Forcelles-Saint-Gorgon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Forcelles-Saint-Gorgon a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Forcelles-Saint-Gorgon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Forcelles-Saint-Gorgon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Forcelles-Saint-Gorgon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Forcelles-Saint-Gorgon au prix de 640 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Forcelles-Saint-Gorgon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Forcelles-Saint-Gorgon entre 2023 et 2024 est de -54.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Forcelles-Saint-Gorgon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Forcelles-Saint-Gorgon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 640 €/m².

Prix immobilier Forcelles-Saint-Gorgon

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54203 159 habitants

↓ -54.30%

640 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

640 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Forcelles-Saint-Gorgon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Forcelles-Saint-Gorgon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -54.30%

640 €/m²

Prix médian/m²

640 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Gr Grande Rue	19/09/2024	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
16 Gr Grande Rue	15/04/2024	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
14 Gr Grande Rue	11/04/2024	Maison	88 m²	60 000 €	682 €/m²
38 Gr Grande Rue	02/05/2023	Maison	100 m²	168 400 €	1 684 €/m²
14 Rue De L'Eglise	17/03/2023	Maison	62 m²	69 000 €	1 113 €/m²
40 Gr Grande Rue	05/12/2022	Local commercial	40 m²	33 250 €	831 €/m²
35 Gr Grande Rue	09/09/2022	Maison	225 m²	237 500 €	1 056 €/m²
4 Rue Palentin	20/07/2022	Maison	50 m²	93 000 €	1 860 €/m²
32 Gr Grande Rue	05/07/2022	Maison	132 m²	47 500 €	360 €/m²
1 Che Chemin Du Bouvron	01/07/2022	Maison	223 m²	380 000 €	1 704 €/m²
1 Che Chemin Du Bouvron	01/07/2022	Maison	223 m²	380 000 €	1 704 €/m²
17 Gr Grande Rue	25/02/2022	Local commercial	297 m²	80 000 €	269 €/m²
6 Rue De L'Eglise	25/02/2022	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
4 Rue De L'Eglise	25/02/2022	Local commercial	260 m²	80 000 €	308 €/m²
1 Le Jardinet	17/09/2021	Maison	72 m²	92 000 €	1 278 €/m²
7 Rue De L'Eglise	30/12/2020	Maison	130 m²	80 863 €	622 €/m²
15 Gr Grande Rue	31/08/2020	Maison	168 m²	111 750 €	665 €/m²