Que signifient les données DVF pour Flin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flin compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Flin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flin, le prix moyen est de 941 €/m² et le prix médian de 942 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flin n'apparaissent pas ?

Une rue de Flin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Flin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flin au prix de 941 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flin entre 2023 et 2024 est de -40.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flin, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 941 €/m².

Prix immobilier Flin

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54199 385 habitants

↓ -40.10%

941 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

942 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Flin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Flin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -40.10%

941 €/m²

Prix médian/m²

942 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Des Vosges	26/12/2024	Maison	319 m²	375 700 €	1 178 €/m²
21 Rue Des Vosges	26/12/2024	Maison	319 m²	375 700 €	1 178 €/m²
21 Rue Des Vosges	26/12/2024	Maison	319 m²	375 700 €	1 178 €/m²
4 Rue Emile Hinzelin	02/12/2024	Maison	319 m²	219 000 €	687 €/m²
13 Rue Du Chaufour	02/12/2024	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
11 Rue Du Mal Leclerc	14/06/2024	Maison	97 m²	117 000 €	1 206 €/m²
11 Rue Du Mal Leclerc	14/06/2024	Maison	97 m²	117 000 €	1 206 €/m²
9 Rue Des Vosges	12/04/2024	Maison	157 m²	106 000 €	675 €/m²
13 Rue Emile Hinzelin	08/02/2024	Maison	138 m²	148 500 €	1 076 €/m²
23 Rue Du Chaufour	03/11/2023	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
26 Rue Emile Hinzelin	31/10/2022	Maison	92 m²	54 000 €	587 €/m²
1 Rue De La Grand'Fontaine	08/09/2022	Maison	138 m²	151 000 €	1 094 €/m²
1 Rue De La Grand'Fontaine	08/09/2022	Maison	74 m²	151 000 €	2 041 €/m²
1 Rue De La Grand'Fontaine	08/09/2022	Maison	150 m²	151 000 €	1 007 €/m²
1 Rue De La Grand'Fontaine	08/09/2022	Maison	98 m²	151 000 €	1 541 €/m²
25 Rue Des Vosges	01/07/2022	Maison	152 m²	232 750 €	1 531 €/m²
5 Pl Du 18 Septembre 1944	16/12/2021	Maison	80 m²	92 000 €	1 150 €/m²
9 Pl Du 18 Septembre 1944	31/08/2021	Maison	140 m²	90 000 €	643 €/m²
9 Pl Du 18 Septembre 1944	31/08/2021	Maison	140 m²	90 000 €	643 €/m²
7 Pl Du 18 Septembre 1944	31/08/2021	Maison	56 m²	90 000 €	1 607 €/m²