Que signifient les données DVF pour Fléville-Lixières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fléville-Lixières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fléville-Lixières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fléville-Lixières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fléville-Lixières, le prix moyen est de 1 967 €/m² et le prix médian de 1 967 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fléville-Lixières n'apparaissent pas ?

Une rue de Fléville-Lixières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Fléville-Lixières a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fléville-Lixières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fléville-Lixières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fléville-Lixières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fléville-Lixières au prix de 1 967 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fléville-Lixières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fléville-Lixières entre 2024 et 2025 est de +23.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fléville-Lixières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fléville-Lixières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 967 €/m².

Prix immobilier Fléville-Lixières

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54198 300 habitants

↑ +23.20%

1 967 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 967 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fléville-Lixières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fléville-Lixières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +23.20%

1 967 €/m²

Prix médian/m²

1 967 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Gr Grand Rue	26/03/2025	Maison	140 m²	275 400 €	1 967 €/m²
3 Gr Grand Rue	26/03/2025	Maison	140 m²	275 400 €	1 967 €/m²
37 Rue De Verdun	27/09/2024	Maison	123 m²	260 000 €	2 114 €/m²
37 Rue De Verdun	27/09/2024	Maison	123 m²	260 000 €	2 114 €/m²
37 Rue De Verdun	27/09/2024	Maison	123 m²	260 000 €	2 114 €/m²
3 Rue De Verdun	27/09/2024	Maison	198 m²	253 600 €	1 281 €/m²
3 Rue De Verdun	27/09/2024	Maison	198 m²	253 600 €	1 281 €/m²
3 Rue De Verdun	27/09/2024	Maison	198 m²	253 600 €	1 281 €/m²
14 Rue De L Eglise	07/06/2024	Maison	160 m²	282 350 €	1 765 €/m²
14 Rue De L Eglise	07/06/2024	Maison	160 m²	282 350 €	1 765 €/m²
14 Rue De L Eglise	07/06/2024	Maison	160 m²	282 350 €	1 765 €/m²
8 Rue Du Lavoir	23/05/2024	Maison	120 m²	109 300 €	911 €/m²
4 Vc Lotissement Haie Le Loup	13/02/2024	Maison	89 m²	179 100 €	2 012 €/m²
29 Rue De Verdun	04/08/2022	Maison	105 m²	177 880 €	1 694 €/m²
15 Rue Du Lavoir	08/07/2022	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
4 Rue De Verdun	10/03/2022	Maison	87 m²	209 800 €	2 411 €/m²
4 Rue De Verdun	16/02/2022	Maison	123 m²	190 000 €	1 545 €/m²
4 Rue De Verdun	16/02/2022	Maison	123 m²	190 000 €	1 545 €/m²
4 Rue De Verdun	16/02/2022	Maison	123 m²	190 000 €	1 545 €/m²
17 Rue Du Lavoir	21/10/2021	Maison	80 m²	151 700 €	1 896 €/m²