Que signifient les données DVF pour Flainval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flainval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flainval compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flainval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flainval, le prix moyen est de 1 995 €/m² et le prix médian de 1 995 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flainval n'apparaissent pas ?

Une rue de Flainval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Flainval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flainval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flainval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flainval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flainval au prix de 1 995 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flainval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flainval entre 2024 et 2025 est de +1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flainval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flainval, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 995 €/m².

Prix immobilier Flainval

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54195 161 habitants

↑ +1.90%

1 995 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 995 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flainval

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Flainval
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +1.90%

1 995 €/m²

Prix médian/m²

1 995 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Ernest Bichat	27/02/2025	Maison	100 m²	199 500 €	1 995 €/m²
27 Rue Ernest Bichat	16/10/2024	Maison	90 m²	169 600 €	1 884 €/m²
35 Rue Ernest Bichat	10/10/2024	Maison	80 m²	24 000 €	300 €/m²
1 Che Du Collet	31/07/2024	Maison	160 m²	452 050 €	2 825 €/m²
3 Che Du Vieux Loup	27/06/2023	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
3 Che Du Vieux Loup	18/12/2020	Maison	95 m²	143 000 €	1 505 €/m²
3 Che Du Vieux Loup	18/12/2020	Maison	95 m²	143 000 €	1 505 €/m²
8 Rue Ernest Bichat	20/08/2020	Maison	100 m²	178 600 €	1 786 €/m²