Que signifient les données DVF pour Fillières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fillières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fillières compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fillières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fillières, le prix moyen est de 1 073 €/m² et le prix médian de 1 073 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fillières n'apparaissent pas ?

Une rue de Fillières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Fillières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fillières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fillières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fillières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fillières au prix de 1 073 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fillières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fillières entre 2024 et 2025 est de -5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fillières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fillières, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 073 €/m².

Prix immobilier Fillières

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54194 524 habitants

↓ -5.80%

1 073 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 073 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fillières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fillières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.80%

1 073 €/m²

Prix médian/m²

1 073 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Pres	28/03/2025	Maison	133 m²	225 000 €	1 692 €/m²
24 Grand Rue	25/03/2025	Maison	110 m²	50 000 €	455 €/m²
12 Vose Des Tilleuls	21/08/2024	Maison	126 m²	331 950 €	2 635 €/m²
23 Rue Du 15 4	06/08/2024	Maison	107 m²	195 000 €	1 822 €/m²
23 Rue Du 15 4	06/08/2024	Maison	107 m²	195 000 €	1 822 €/m²
13 Rue Du 15 4	06/06/2024	Maison	134 m²	170 000 €	1 269 €/m²
3 Rue Du Hallier	17/05/2024	Maison	155 m²	50 000 €	323 €/m²
3 Rue Du 15 4	10/01/2024	Maison	109 m²	80 000 €	734 €/m²
11 Rue Du Paquis	21/08/2023	Maison	138 m²	252 000 €	1 826 €/m²
42 Grand Rue	27/07/2023	Appartement	120 m²	283 900 €	2 366 €/m²
5 Pl De L Eglise	17/07/2023	Maison	120 m²	315 000 €	2 625 €/m²
8 Rue Du Paquis	12/05/2023	Maison	82 m²	239 800 €	2 924 €/m²
3 Rue Des Tisserands	11/05/2023	Maison	110 m²	284 050 €	2 582 €/m²
5 Rue Du 15 4	06/04/2023	Maison	110 m²	203 000 €	1 845 €/m²
20 Rue Du 15 4	01/03/2023	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
9 Rue Du Paquis	27/02/2023	Maison	112 m²	255 000 €	2 277 €/m²
12 Grand Rue	10/11/2022	Maison	126 m²	292 450 €	2 321 €/m²
42 Grand Rue	08/11/2022	Maison	90 m²	324 900 €	3 610 €/m²
12 Rue Des Pres	06/09/2022	Maison	216 m²	598 665 €	2 772 €/m²
12 Rue Des Pres	06/09/2022	Maison	216 m²	598 665 €	2 772 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fond De Blanchette	2 ventes	-	-	1 575 m²
Goulette	1 vente	-	-	3 510 m²
Grand Rue	1 vente	454 €/m²	-	446 m²
Le Vlg	1 vente	-	-	310 m²
Rue Des Pres	1 vente	1 691 €/m²	-	223 m²