Que signifient les données DVF pour Ferrières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ferrières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ferrières compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ferrières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ferrières, le prix moyen est de 1 275 €/m² et le prix médian de 946 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ferrières n'apparaissent pas ?

Une rue de Ferrières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ferrières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ferrières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ferrières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ferrières au prix de 1 275 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ferrières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ferrières entre 2023 et 2024 est de -38.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ferrières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ferrières, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 275 €/m².

Prix immobilier Ferrières

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54192 344 habitants

↓ -38.20%

1 275 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

946 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ferrières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ferrières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -38.20%

1 275 €/m²

Prix médian/m²

946 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue De Nancy	29/07/2024	Maison	124 m²	105 000 €	847 €/m²
8 Rue Du Chateau	12/06/2024	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
4 Rue Des Vergers	06/05/2024	Maison	138 m²	280 300 €	2 031 €/m²
3 Rue De La Ville	29/08/2023	Maison	73 m²	168 400 €	2 307 €/m²
9 Rue De L Armee Patton	19/07/2023	Maison	71 m²	123 000 €	1 732 €/m²
1 Rue Du Chateau	16/01/2023	Maison	186 m²	400 000 €	2 151 €/m²
1 Rue Du Chateau	16/01/2023	Maison	186 m²	400 000 €	2 151 €/m²
1 Rue Du Chateau	16/01/2023	Maison	186 m²	400 000 €	2 151 €/m²
3 Rue Du Chateau	22/12/2022	Maison	190 m²	277 450 €	1 460 €/m²
10 Rue Des Prairieres	16/12/2022	Maison	87 m²	247 500 €	2 845 €/m²
11 A La Couleuvre	04/10/2022	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
17 Rue De La Mairie	27/09/2022	Maison	203 m²	119 422 €	588 €/m²
10 Rue Du Chateau	19/09/2022	Maison	128 m²	227 950 €	1 781 €/m²
11 Rue De La Mairie	08/08/2022	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
11 Rue De La Mairie	08/08/2022	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
13 Rue Du Chateau	18/07/2022	Maison	220 m²	262 300 €	1 192 €/m²
3 Rue Des Prairieres	28/01/2022	Maison	110 m²	235 900 €	2 145 €/m²
14 Rue De La Mairie	26/01/2022	Maison	106 m²	198 200 €	1 870 €/m²
14 Rue De La Mairie	26/01/2022	Maison	106 m²	198 200 €	1 870 €/m²
5030 Rue De L Armee Patton	22/12/2021	Local commercial	-	210 050 €	-