Que signifient les données DVF pour Fenneviller ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fenneviller, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fenneviller compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fenneviller

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fenneviller, le prix moyen est de 786 €/m² et le prix médian de 439 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fenneviller n'apparaissent pas ?

Une rue de Fenneviller n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Fenneviller a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fenneviller

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fenneviller couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fenneviller

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fenneviller au prix de 786 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fenneviller

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fenneviller entre 2023 et 2024 est de +52.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fenneviller

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fenneviller, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 786 €/m².

Prix immobilier Fenneviller

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54191 105 habitants

↑ +52.00%

786 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

439 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fenneviller

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fenneviller
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +52.00%

786 €/m²

Prix médian/m²

439 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Cite De Vitry	08/08/2024	Maison	49 m²	16 840 €	344 €/m²
27 Cite De Vitry	19/04/2024	Maison	49 m²	21 500 €	439 €/m²
3 Rue De Pierre Percee	18/03/2024	Maison	95 m²	149 600 €	1 575 €/m²
20 Cite De Vitry	16/12/2023	Maison	98 m²	25 000 €	255 €/m²
16 Cite De Vitry	31/10/2023	Maison	100 m²	99 000 €	990 €/m²
25 Cite De Vitry	28/04/2023	Maison	98 m²	30 000 €	306 €/m²
29 Cite De Vitry	13/12/2022	Maison	100 m²	90 500 €	905 €/m²
40 Rue Grande	15/03/2022	Local commercial	299 m²	120 000 €	401 €/m²
40 Rue Grande	15/03/2022	Local commercial	299 m²	120 000 €	401 €/m²
23 Cite De Vitry	04/08/2021	Maison	98 m²	30 000 €	306 €/m²
3 Che De La Combelle	25/06/2021	Maison	105 m²	129 000 €	1 229 €/m²
15 Rue Grande	15/02/2021	Maison	152 m²	156 000 €	1 026 €/m²
8 Rue Grande	29/10/2020	Maison	153 m²	84 000 €	549 €/m²
27 Cite De Vitry	29/09/2020	Maison	49 m²	20 000 €	408 €/m²