Que signifient les données DVF pour Fécocourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fécocourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fécocourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fécocourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fécocourt, le prix moyen est de 412 €/m² et le prix médian de 412 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fécocourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Fécocourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Fécocourt a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fécocourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fécocourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fécocourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fécocourt au prix de 412 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fécocourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fécocourt entre 2024 et 2025 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fécocourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fécocourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 412 €/m².

Prix immobilier Fécocourt

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54190 106 habitants

↓ -4.10%

412 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

412 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fécocourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fécocourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

412 €/m²

Prix médian/m²

412 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De Moirin	21/02/2025	Maison	85 m²	35 000 €	412 €/m²
1 Rue Saint Remy	23/08/2024	Maison	154 m²	133 000 €	864 €/m²
4 Rue De Moirin	14/08/2024	Maison	85 m²	35 000 €	412 €/m²
3 Rue Pas Drajus	09/02/2024	Maison	52 m²	11 500 €	221 €/m²
7 Rue De L Eglise	22/12/2023	Maison	174 m²	80 000 €	460 €/m²
5 Rue De L Eglise	05/04/2023	Maison	202 m²	106 150 €	525 €/m²
12 Rue De Moirin	21/10/2022	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
8 Rue Saint Remy	06/04/2022	Maison	98 m²	88 050 €	898 €/m²
19 Rue St Leon	17/02/2022	Maison	152 m²	136 600 €	899 €/m²
1 Rue Saint Remy	08/03/2021	Maison	154 m²	135 600 €	881 €/m²
4 Rue Saint Remy	04/12/2020	Maison	150 m²	145 100 €	967 €/m²
6 Rue De L Eglise	26/11/2020	Maison	112 m²	87 200 €	779 €/m²
5 Rue Saint Remy	04/11/2020	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²