Que signifient les données DVF pour Faulx ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Faulx, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Faulx compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Faulx

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Faulx, le prix moyen est de 2 288 €/m² et le prix médian de 2 288 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Faulx n'apparaissent pas ?

Une rue de Faulx n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Faulx ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Faulx

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Faulx couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Faulx

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Faulx au prix de 2 288 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Faulx

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Faulx entre 2024 et 2025 est de +27.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Faulx

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Faulx, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 288 €/m².

Prix immobilier Faulx

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54188 1 391 habitants

↑ +27.10%

2 288 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 288 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Faulx

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Faulx
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +27.70%

2 288 €/m²

Prix médian/m²

2 288 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che Des Tuiliers	20/05/2025	Maison	131 m²	342 000 €	2 611 €/m²
6 Che De La Taye D Amance	23/02/2025	Maison	76 m²	200 000 €	2 632 €/m²
3 Rue De La Barre	19/02/2025	Maison	95 m²	123 500 €	1 300 €/m²
8 Rue Du Chambre	26/12/2024	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²
5 Rue De La Gare	23/12/2024	Maison	155 m²	348 500 €	2 248 €/m²
16 Rue De La Liberation	21/12/2024	Appartement	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
5 Rue Du Patural	09/12/2024	Maison	213 m²	418 000 €	1 962 €/m²
1 Che De La Maix	29/11/2024	Maison	102 m²	242 000 €	2 373 €/m²
15 Rue Gen Leclerc	19/11/2024	Maison	89 m²	158 000 €	1 775 €/m²
3 Rue Du Pre Fourot	08/11/2024	Maison	87 m²	221 500 €	2 546 €/m²
11 Rue De La Liberation	05/11/2024	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
13 Rue De La Liberation	05/11/2024	Appartement	16 m²	80 000 €	5 000 €/m²
1 Rte De Montenoy	04/11/2024	Maison	104 m²	456 000 €	4 385 €/m²
46 Rte De Malleloy	20/09/2024	Maison	140 m²	315 000 €	2 250 €/m²
3 Che De La Maix	05/09/2024	Maison	97 m²	120 000 €	1 237 €/m²
12 Rue Du Chambre	03/09/2024	Maison	120 m²	232 000 €	1 933 €/m²
10 Rue Du Cep	29/07/2024	Maison	110 m²	212 000 €	1 927 €/m²
3 Che Des Tuiliers	28/06/2024	Maison	130 m²	420 000 €	3 231 €/m²
25 Rue Du Bexot	10/06/2024	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
1 Rue Du Bexot	09/04/2024	Maison	144 m²	185 000 €	1 285 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Taye D Amance	2 ventes	2 631 €/m²	-	972 m²
Che Des Tuiliers	2 ventes	2 610 €/m²	-	862 m²
En Launoy	1 vente	-	-	912 m²
Rue De La Barre	1 vente	1 300 €/m²	-	65 m²