Que signifient les données DVF pour Euvezin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Euvezin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Euvezin compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Euvezin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Euvezin, le prix moyen est de 176 €/m² et le prix médian de 176 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Euvezin n'apparaissent pas ?

Une rue de Euvezin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Euvezin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Euvezin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Euvezin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Euvezin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Euvezin au prix de 176 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Euvezin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Euvezin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Euvezin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 176 €/m².

Prix immobilier Euvezin

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54187 107 habitants

176 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

176 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Euvezin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Euvezin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

176 €/m²

Prix médian/m²

176 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Pl St Gorgon	23/08/2024	Maison	250 m²	44 000 €	176 €/m²
9 Gr Grande Rue	22/09/2022	Maison	110 m²	123 700 €	1 125 €/m²
6 Pl Du Chateau	29/06/2022	Maison	181 m²	203 000 €	1 122 €/m²
3 Rue Allate	19/04/2022	Maison	72 m²	25 000 €	347 €/m²
6 Rue Du Pont	11/12/2020	Maison	96 m²	45 000 €	469 €/m²
12 Rue Du Pont	23/11/2020	Maison	145 m²	128 250 €	884 €/m²
9 Gr Grande Rue	20/11/2020	Maison	110 m²	75 000 €	682 €/m²
1 Rue Allate	26/08/2020	Maison	152 m²	42 000 €	276 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Meisse	3 ventes	-	-	5 312 m²
Le Gros Bois	3 ventes	-	-	1 988 m²
Les Chapons	3 ventes	-	-	5 828 m²
Au Chemin De Pannes	2 ventes	-	-	18 930 m²
Coree	2 ventes	-	-	20 005 m²
Moulin De La Haie	2 ventes	-	-	2 738 m²
Les Desours	1 vente	-	-	7 930 m²
Les Pachons	1 vente	-	-	16 900 m²
Sous Harmand Champ	1 vente	-	-	32 000 m²
Trou Mirguet	1 vente	-	-	3 770 m²