Que signifient les données DVF pour Eulmont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eulmont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eulmont compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Eulmont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eulmont, le prix moyen est de 2 312 €/m² et le prix médian de 2 010 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eulmont n'apparaissent pas ?

Une rue de Eulmont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Eulmont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eulmont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eulmont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eulmont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eulmont au prix de 2 312 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eulmont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Eulmont entre 2024 et 2025 est de +23.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eulmont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eulmont, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 312 €/m².

Prix immobilier Eulmont

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54186 1 120 habitants 138 hab./km²

↑ +23.50%

2 312 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Eulmont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 010 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Eulmont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Eulmont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Eulmont.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Eulmont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.70%

2 312 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 010 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
85 Rte De Nomeny	30/06/2025	Maison	170 m²	593 750 €	3 493 €/m²
12 Che Du Val	27/05/2025	Maison	96 m²	186 000 €	1 938 €/m²
5829 Che De Lay Saint Christophe	31/03/2025	Maison	268 m²	465 000 €	1 735 €/m²
5829 Che De Lay Saint Christophe	31/03/2025	Maison	268 m²	465 000 €	1 735 €/m²
15 Rue Du Chene	14/03/2025	Maison	180 m²	145 000 €	806 €/m²
15 Rue Du Chene	14/03/2025	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
12 Che Du Val	06/02/2025	Appartement	79 m²	171 000 €	2 165 €/m²
12 Che Du Val	06/02/2025	Appartement	48 m²	171 000 €	3 562 €/m²
57 Che De Lay Saint Christophe	23/01/2025	Maison	191 m²	387 000 €	2 026 €/m²
57 Che De Lay Saint Christophe	23/01/2025	Maison	191 m²	387 000 €	2 026 €/m²
13 Rue Du Chateau	14/01/2025	Maison	70 m²	149 625 €	2 138 €/m²
38 Rue Du Chene	19/12/2024	Maison	162 m²	311 000 €	1 920 €/m²
5 Rue Du Chateau	11/12/2024	Maison	254 m²	310 000 €	1 220 €/m²
114 Che De Lay Saint Christophe	29/11/2024	Maison	161 m²	420 000 €	2 609 €/m²
22 Rue Du Chateau	17/07/2024	Maison	190 m²	382 100 €	2 011 €/m²
22 Rue Du Chateau	17/07/2024	Maison	190 m²	382 100 €	2 011 €/m²
94 Che De Lay Saint Christophe	07/06/2024	Maison	240 m²	340 000 €	1 417 €/m²
19 Rue Du Chateau	05/06/2024	Appartement	96 m²	180 200 €	1 877 €/m²
12 Che Du Val	31/05/2024	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
12 Che Du Val	31/05/2024	Appartement	79 m²	210 000 €	2 658 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Eulmont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Lay Saint Christophe	6 ventes	1 880 €/m²	-	857 m²
Che Du Val	6 ventes	1 937 €/m²	2 863 €/m²	196 m²
Rue Du Chateau	4 ventes	2 137 €/m²	-	70 m²
Rue Du Chene	3 ventes	1 236 €/m²	-	691 m²
Aux Plantes	2 ventes	-	-	133 m²
Dessous La Ville	2 ventes	-	-	1 156 m²
Rte De Nomeny	2 ventes	3 492 €/m²	-	228 m²
Sous Le Bois De Flavenont	2 ventes	-	-	1 358 m²
Sur Le Chemin Du Val	2 ventes	-	-	119 m²
Au Val	1 vente	-	-	2 700 m²
Bertano	1 vente	-	-	5 875 m²
Haut De L Arriere Val	1 vente	-	-	640 m²
L Arriere Val	1 vente	-	-	451 m²
Les Germinittes	1 vente	-	-	1 038 m²
Poirier Fourchu	1 vente	-	-	522 m²

Prix de l'immobilier autour de Eulmont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Eulmont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km