Que signifient les données DVF pour Étreval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étreval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étreval compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étreval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étreval, le prix moyen est de 833 €/m² et le prix médian de 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étreval n'apparaissent pas ?

Une rue de Étreval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Étreval a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étreval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étreval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étreval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étreval au prix de 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étreval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étreval entre 2024 et 2025 est de +55.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étreval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étreval, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 833 €/m².

Prix immobilier Étreval

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54185 59 habitants

↑ +55.30%

833 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

833 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étreval

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Étreval
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +55.30%

833 €/m²

Prix médian/m²

833 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Gr Grande Rue	04/04/2025	Maison	18 m²	15 000 €	833 €/m²
5 Rue De Laloeuf	17/09/2024	Maison	90 m²	57 406 €	638 €/m²
8 Gr Grande Rue	20/03/2024	Maison	115 m²	50 000 €	435 €/m²
9 Gr Grande Rue	24/10/2023	Maison	96 m²	20 000 €	208 €/m²
4 Rue De L Eglise	26/06/2023	Maison	130 m²	138 000 €	1 062 €/m²
4 Rue De L Eglise	19/06/2023	Maison	60 m²	125 400 €	2 090 €/m²
1 Rue Du Chateau	09/02/2023	Maison	175 m²	300 000 €	1 714 €/m²
1 Rue Du Chateau	09/02/2023	Maison	175 m²	300 000 €	1 714 €/m²
5030 Les Corbeaux	06/05/2022	Maison	25 m²	25 000 €	1 000 €/m²
5030 Les Corbeaux	06/05/2022	Maison	25 m²	25 000 €	1 000 €/m²
1 Rue De L Eglise	29/04/2022	Maison	150 m²	158 400 €	1 056 €/m²
19 Gr Grande Rue	19/01/2022	Maison	140 m²	118 000 €	843 €/m²
1 Rue De L Eglise	22/12/2020	Maison	150 m²	134 000 €	893 €/m²
2 Rue De L Eglise	14/09/2020	Maison	160 m²	60 000 €	375 €/m²