Que signifient les données DVF pour Emberménil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Emberménil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Emberménil compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Emberménil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Emberménil, le prix moyen est de 1 446 €/m² et le prix médian de 1 446 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Emberménil n'apparaissent pas ?

Une rue de Emberménil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Emberménil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Emberménil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Emberménil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Emberménil au prix de 1 446 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Emberménil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Emberménil entre 2023 et 2024 est de +24.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Emberménil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Emberménil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 446 €/m².

Prix immobilier Emberménil

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54177 240 habitants

↑ +24.90%

1 446 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 446 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Emberménil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Emberménil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.90%

1 446 €/m²

Prix médian/m²

1 446 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De La Gare	03/04/2024	Maison	84 m²	83 000 €	988 €/m²
3 Lot Le Bambois	22/02/2024	Maison	83 m²	158 000 €	1 904 €/m²
6 Lot Des Bolattes	01/09/2023	Maison	103 m²	171 000 €	1 660 €/m²
7 Rue De La Gare	26/01/2023	Maison	84 m²	55 000 €	655 €/m²
11 Rue Grande Rue	18/08/2022	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
11 Rue Grande Rue	18/08/2022	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
11 Rue Grande Rue	18/08/2022	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
4 Rue De La Gare	19/11/2021	Maison	168 m²	12 000 €	71 €/m²
22 Rue Grande Rue	19/10/2021	Maison	220 m²	195 000 €	886 €/m²
22 Rue Grande Rue	19/10/2021	Maison	220 m²	195 000 €	886 €/m²
22 Rue Grande Rue	19/10/2021	Maison	220 m²	195 000 €	886 €/m²
28 Le Bambois	06/05/2021	Maison	108 m²	171 000 €	1 583 €/m²
28 Le Bambois	06/05/2021	Maison	108 m²	171 000 €	1 583 €/m²
16 Rue Grande Rue	27/04/2021	Maison	170 m²	257 440 €	1 514 €/m²
16 Rue Grande Rue	27/04/2021	Maison	170 m²	257 440 €	1 514 €/m²
16 Rue Grande Rue	27/04/2021	Maison	170 m²	257 440 €	1 514 €/m²
16 Rue Grande Rue	27/04/2021	Maison	170 m²	257 440 €	1 514 €/m²
27 Le Bambois	04/01/2021	Maison	100 m²	133 000 €	1 330 €/m²
12 Rue Grande Rue	16/09/2020	Maison	230 m²	227 850 €	991 €/m²
12 Rue Grande Rue	16/09/2020	Maison	230 m²	227 850 €	991 €/m²