Que signifient les données DVF pour Einville-au-Jard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Einville-au-Jard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Einville-au-Jard compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Einville-au-Jard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Einville-au-Jard, le prix moyen est de 719 €/m² et le prix médian de 781 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Einville-au-Jard n'apparaissent pas ?

Une rue de Einville-au-Jard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Einville-au-Jard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Einville-au-Jard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Einville-au-Jard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Einville-au-Jard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Einville-au-Jard au prix de 719 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Einville-au-Jard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Einville-au-Jard entre 2024 et 2025 est de -46.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Einville-au-Jard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Einville-au-Jard, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 719 €/m².

Prix immobilier Einville-au-Jard

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54176 1 053 habitants 61 hab./km²

↓ -46.60%

719 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Einville-au-Jard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

781 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Einville-au-Jard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Einville-au-Jard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Einville-au-Jard.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Einville-au-Jard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -48.20%

719 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

781 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Cite Des Jardins	12/05/2025	Maison	87 m²	65 000 €	747 €/m²
3 Rue Des Remparts	03/04/2025	Maison	110 m²	20 000 €	182 €/m²
14 Rue Du Parc	31/03/2025	Maison	108 m²	218 080 €	2 019 €/m²
5 Che De La Borde	28/03/2025	Maison	87 m²	58 380 €	671 €/m²
19 Grande Rue	06/03/2025	Appartement	55 m²	106 900 €	1 944 €/m²
19 Grande Rue	06/03/2025	Appartement	100 m²	106 900 €	1 069 €/m²
2 Rue De L Union	05/03/2025	Maison	112 m²	1 €	0 €/m²
1 Rue De La Halle	03/03/2025	Maison	100 m²	57 000 €	570 €/m²
3 Rue Des Magasins	28/01/2025	Local commercial	1 249 m²	145 000 €	116 €/m²
3 Rue Des Magasins	28/01/2025	Appartement	76 m²	145 000 €	1 908 €/m²
1 Rue Des Mouchottes	20/01/2025	Maison	153 m²	173 000 €	1 131 €/m²
9 Rue De La Garenne	10/12/2024	Maison	95 m²	144 400 €	1 520 €/m²
27 Rue Des Magasins	06/12/2024	Maison	120 m²	47 500 €	396 €/m²
7 Rue Aristide Briand	06/12/2024	Maison	95 m²	125 000 €	1 316 €/m²
4 Rue De L Union	08/11/2024	Appartement	90 m²	107 836 €	1 198 €/m²
42 Grande Rue	18/10/2024	Local commercial	50 m²	337 000 €	6 740 €/m²
42 Grande Rue	18/10/2024	Maison	164 m²	337 000 €	2 055 €/m²
27 Qrt Du Chateau	17/09/2024	Maison	133 m²	156 550 €	1 177 €/m²
57 Rte De Valhey	12/09/2024	Maison	110 m²	249 000 €	2 264 €/m²
57 Rte De Valhey	12/09/2024	Maison	110 m²	249 000 €	2 264 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Einville-au-Jard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Corvee Sur Les Magasins	6 ventes	-	-	90 m²
Grande Rue	6 ventes	-	1 506 €/m²	168 m²
Rue De L Union	3 ventes	-	-	229 m²
A L Assurance	2 ventes	-	-	1 462 m²
Cite Des Jardins	2 ventes	747 €/m²	-	201 m²
Nabetemps	2 ventes	-	-	6 182 m²
Rue Des Magasins	2 ventes	-	1 907 €/m²	1 460 m²
Rue Des Remparts	2 ventes	181 €/m²	-	270 m²
A La Belle Croix	1 vente	-	-	420 m²
Au Devoir	1 vente	-	-	350 m²
Au Tahon	1 vente	-	-	8 354 m²
Cens De La Borde	1 vente	-	-	3 900 m²
Che De La Borde	1 vente	671 €/m²	-	860 m²
Haut De Roussel	1 vente	-	-	115 m²
Qrt Du Chateau	1 vente	-	-	102 m²
Rue De La Halle	1 vente	570 €/m²	-	91 m²
Rue Des Mouchottes	1 vente	1 130 €/m²	-	357 m²
Rue Du Parc	1 vente	2 019 €/m²	-	576 m²
Sur Le Moulin De L Etang	1 vente	-	-	365 m²

Prix de l'immobilier autour de Einville-au-Jard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Einville-au-Jard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km