Que signifient les données DVF pour Einvaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Einvaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Einvaux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Einvaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Einvaux, le prix moyen est de 1 526 €/m² et le prix médian de 1 526 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Einvaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Einvaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Einvaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Einvaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Einvaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Einvaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Einvaux au prix de 1 526 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Einvaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Einvaux entre 2024 et 2025 est de -7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Einvaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Einvaux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 526 €/m².

Prix immobilier Einvaux

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54175 350 habitants

↓ -7.80%

1 526 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 526 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Einvaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Einvaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -7.80%

1 526 €/m²

Prix médian/m²

1 526 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Des Deux Villes	10/04/2025	Maison	95 m²	145 000 €	1 526 €/m²
2 Rue De La Louviere	25/09/2024	Maison	135 m²	247 000 €	1 830 €/m²
2 Rue De La Louviere	25/09/2024	Maison	135 m²	247 000 €	1 830 €/m²
44 Rue Principale	08/08/2024	Maison	130 m²	30 000 €	231 €/m²
44 Rue Principale	08/08/2024	Local commercial	26 m²	30 000 €	1 154 €/m²
10 Rue De La Gare	29/01/2024	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
10 Rue De La Gare	29/01/2024	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
16 Vignes Trinquard	26/01/2024	Maison	81 m²	176 000 €	2 173 €/m²
6 Rue De Chaumont	18/01/2024	Maison	87 m²	15 000 €	172 €/m²
3 Rue Du Mazirot	13/12/2023	Maison	80 m²	104 000 €	1 300 €/m²
14 Vignes Trinquard	26/10/2023	Maison	117 m²	250 000 €	2 137 €/m²
14 Vignes Trinquard	26/10/2023	Maison	117 m²	250 000 €	2 137 €/m²
23 Rue Principale	27/09/2023	Maison	70 m²	155 000 €	2 214 €/m²
8 Rue Des Deux Villes	10/07/2023	Maison	108 m²	177 000 €	1 639 €/m²
6 Rue Principale	28/06/2023	Maison	38 m²	90 000 €	2 368 €/m²
4 Rue Principale	28/06/2023	Maison	173 m²	90 000 €	520 €/m²
16 Rue De Chaumont	02/06/2023	Maison	88 m²	131 200 €	1 491 €/m²
10 Rue De Luneville	21/02/2023	Maison	195 m²	246 050 €	1 262 €/m²
10 Rue De Luneville	21/02/2023	Maison	19 m²	246 050 €	12 950 €/m²
20 Rue Principale	28/06/2022	Maison	119 m²	50 000 €	420 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Haut De Landecourt	4 ventes	-	-	11 700 m²
La Vacherie	3 ventes	-	-	2 628 m²
Le Haut Du Mont	3 ventes	-	-	352 m²
Basse De Hertifosse	1 vente	-	-	1 420 m²
Chaumont	1 vente	-	-	1 258 m²
La Mouchotte	1 vente	-	-	2 785 m²
Les Ansanges	1 vente	-	-	2 120 m²
Rue Des Deux Villes	1 vente	1 526 €/m²	-	162 m²
Sur Les Roses Au Jard	1 vente	-	-	710 m²