Que signifient les données DVF pour Drouville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Drouville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Drouville compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Drouville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Drouville, le prix moyen est de 833 €/m² et le prix médian de 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Drouville n'apparaissent pas ?

Une rue de Drouville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Drouville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Drouville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Drouville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Drouville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Drouville au prix de 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Drouville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Drouville entre 2023 et 2024 est de -33.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Drouville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Drouville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 833 €/m².

Prix immobilier Drouville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54173 207 habitants

↓ -33.00%

833 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

833 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Drouville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Drouville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -33.00%

833 €/m²

Prix médian/m²

833 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue Du Chateau	19/04/2024	Maison	138 m²	115 000 €	833 €/m²
19 Grande Rue	17/07/2023	Maison	63 m²	90 000 €	1 429 €/m²
21 Rue Des Jardinets	12/01/2023	Maison	119 m²	126 000 €	1 059 €/m²
19 Rue Du Chateau	01/09/2022	Maison	150 m²	229 900 €	1 533 €/m²
31 Grande Rue	31/05/2022	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
10 Rue Du Chateau	14/09/2021	Maison	72 m²	154 550 €	2 147 €/m²
35 Rue Du Chateau	02/09/2021	Maison	160 m²	165 000 €	1 031 €/m²
35 Rue Du Chateau	02/09/2021	Maison	160 m²	165 000 €	1 031 €/m²
2 Che De La Praye	21/04/2021	Maison	122 m²	125 000 €	1 025 €/m²
2 Che De La Praye	21/04/2021	Maison	122 m²	125 000 €	1 025 €/m²