Que signifient les données DVF pour Domgermain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Domgermain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Domgermain compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Domgermain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Domgermain, le prix moyen est de 1 383 €/m² et le prix médian de 1 323 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Domgermain n'apparaissent pas ?

Une rue de Domgermain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Domgermain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Domgermain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Domgermain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Domgermain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Domgermain au prix de 1 383 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Domgermain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Domgermain entre 2024 et 2025 est de +1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Domgermain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Domgermain, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 322 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 518 €/m².

Prix immobilier Domgermain

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54162 1 120 habitants 85 hab./km²

↑ +1.20%

1 383 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Domgermain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 323 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Domgermain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Domgermain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Domgermain.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Domgermain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.70%

1 322 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 202 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +36.40%

1 518 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 518 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue St Fiacre	17/06/2025	Maison	71 m²	65 000 €	915 €/m²
35 Rue De La Rosiere	28/04/2025	Appartement	85 m²	129 000 €	1 518 €/m²
47 Rue De La Gare	14/04/2025	Maison	130 m²	134 000 €	1 031 €/m²
34 Rue De La Gare	06/03/2025	Maison	113 m²	155 000 €	1 372 €/m²
21 Rue St Maurice	30/01/2025	Maison	108 m²	212 813 €	1 970 €/m²
1 Rue St Fiacre	05/12/2024	Maison	108 m²	141 645 €	1 312 €/m²
32 Gr Grande Rue	19/11/2024	Maison	106 m²	132 000 €	1 245 €/m²
35 Rue De La Rosiere	18/11/2024	Appartement	83 m²	129 000 €	1 554 €/m²
5 Rue De La Poste	02/09/2024	Maison	173 m²	139 700 €	808 €/m²
42 Rue Herie	22/07/2024	Maison	94 m²	40 000 €	426 €/m²
15 Rue St Fiacre	05/07/2024	Maison	100 m²	127 500 €	1 275 €/m²
14 Rue St Esprit	06/06/2024	Maison	77 m²	237 500 €	3 084 €/m²
24 Rue Des Vignes	31/05/2024	Maison	91 m²	239 030 €	2 627 €/m²
10 Rue Des Greves	13/05/2024	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
12 Gr Grande Rue	29/04/2024	Maison	240 m²	168 500 €	702 €/m²
71 Gr Grande Rue	04/04/2024	Maison	76 m²	87 000 €	1 145 €/m²
39 Gr Grande Rue	02/04/2024	Appartement	67 m²	45 000 €	672 €/m²
10 Rue Du Petit Puits	29/02/2024	Maison	80 m²	52 000 €	650 €/m²
26 Rue St Fiacre	22/01/2024	Maison	145 m²	100 000 €	690 €/m²
12 Rue De La Gare	20/12/2023	Maison	116 m²	167 000 €	1 440 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Domgermain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	8 ventes	-	-	226 m²
A La Haudiotte	7 ventes	-	-	252 m²
Les Pres De La Planture	5 ventes	-	-	365 m²
La Cote Le Loup	4 ventes	-	-	394 m²
A La Mal Mariee	3 ventes	-	-	165 m²
Rue De La Rosiere	3 ventes	-	1 517 €/m²	-
Au Dso De La Voie St Marti	2 ventes	-	-	593 m²
Aux Blanches Vignes	2 ventes	-	-	384 m²
Aux Maillies	2 ventes	-	-	6 254 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	-	-	31 m²
Rue De La Gare	2 ventes	1 200 €/m²	-	592 m²
A L Aulnois	1 vente	-	-	1 991 m²
A La Logeotte	1 vente	-	-	328 m²
A La Rosiere	1 vente	-	-	174 m²
Au Bouvy	1 vente	-	-	217 m²
Au Dessus De La Voie Des C	1 vente	-	-	271 m²
Au Dessus De Saint Maurice	1 vente	-	-	552 m²
Au Horiomaix	1 vente	-	-	275 m²
Au Pre Le Hayeron	1 vente	-	-	196 m²
Aux Jardins Alles	1 vente	-	-	122 m²
Montoy	1 vente	-	-	81 m²
Rue St Fiacre	1 vente	915 €/m²	-	246 m²
Rue St Maurice	1 vente	1 970 €/m²	-	389 m²
Sous La Cote	1 vente	-	-	209 m²
Sous Montoy	1 vente	-	-	267 m²

Prix de l'immobilier autour de Domgermain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Domgermain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

0,9 km