Que signifient les données DVF pour Cutry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cutry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cutry compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cutry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cutry, le prix moyen est de 2 556 €/m² et le prix médian de 2 664 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cutry n'apparaissent pas ?

Une rue de Cutry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Cutry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cutry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cutry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cutry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cutry au prix de 2 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cutry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cutry entre 2024 et 2025 est de +11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cutry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cutry, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 744 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 880 €/m².

Prix immobilier Cutry

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54151 1 042 habitants

↑ +11.00%

2 556 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 664 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cutry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cutry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.00%

2 744 €/m²

Prix médian/m²

2 863 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.00%

1 880 €/m²

Prix médian/m²

1 880 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De La Tuilerie	11/06/2025	Maison	120 m²	295 650 €	2 464 €/m²
13 Rue De Longwy	19/05/2025	Appartement	125 m²	233 400 €	1 867 €/m²
1 Rue De La Grand Ville	13/05/2025	Maison	132 m²	319 000 €	2 417 €/m²
1 Rue De La Grand Ville	13/05/2025	Maison	132 m²	319 000 €	2 417 €/m²
1 Rue De La Grand Ville	13/05/2025	Maison	132 m²	319 000 €	2 417 €/m²
14 Rue De Latiremont	23/04/2025	Maison	182 m²	526 600 €	2 893 €/m²
14 Rue De Latiremont	23/04/2025	Maison	182 m²	526 600 €	2 893 €/m²
20 Rue De Longwy	07/03/2025	Maison	124 m²	355 000 €	2 863 €/m²
26 Rue De Longwy	25/02/2025	Appartement	74 m²	140 050 €	1 893 €/m²
7 Che De La Roche	23/01/2025	Maison	127 m²	391 500 €	3 083 €/m²
7 Che De La Roche	23/01/2025	Maison	127 m²	391 500 €	3 083 €/m²
32 Rue De Fail	19/12/2024	Maison	78 m²	267 650 €	3 431 €/m²
1 Imp Des Marronniers	03/12/2024	Appartement	54 m²	119 150 €	2 206 €/m²
20 Rue De Chenieres	25/10/2024	Maison	73 m²	140 000 €	1 918 €/m²
12 Rue De Solmon	26/09/2024	Maison	150 m²	100 000 €	667 €/m²
31 Rue De Chenieres	29/08/2024	Maison	84 m²	226 000 €	2 690 €/m²
2 Rue Dominique George	31/07/2024	Appartement	74 m²	240 000 €	3 243 €/m²
2 Rue Dominique George	31/07/2024	Appartement	74 m²	240 000 €	3 243 €/m²
14 Imp Les Jardins De La Fontaine	12/07/2024	Maison	101 m²	354 400 €	3 509 €/m²
14 Imp Les Jardins De La Fontaine	12/07/2024	Maison	101 m²	354 400 €	3 509 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Longwy	7 ventes	2 862 €/m²	1 880 €/m²	652 m²
Rue De La Grand Ville	3 ventes	2 416 €/m²	-	398 m²
Che De La Roche	2 ventes	3 082 €/m²	-	563 m²
Rue De Latiremont	2 ventes	2 893 €/m²	-	1 782 m²
La Chapelle	1 vente	-	-	158 m²
Rue De La Tuilerie	1 vente	2 463 €/m²	-	340 m²