Que signifient les données DVF pour Croismare ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Croismare, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Croismare compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Croismare

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Croismare, le prix moyen est de 1 893 €/m² et le prix médian de 1 809 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Croismare n'apparaissent pas ?

Une rue de Croismare n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Croismare ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Croismare

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Croismare couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Croismare

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Croismare au prix de 1 893 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Croismare

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Croismare entre 2024 et 2025 est de +51.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Croismare

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Croismare, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 893 €/m².

Prix immobilier Croismare

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54148 632 habitants

↑ +51.30%

1 893 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 809 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Croismare

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Croismare
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +51.30%

1 893 €/m²

Prix médian/m²

1 809 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Station	12/05/2025	Maison	106 m²	250 000 €	2 358 €/m²
2 All Des Marronniers	29/04/2025	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²
3 Rue Du Chateau	20/01/2025	Maison	140 m²	253 200 €	1 809 €/m²
7 Rue D Alsace	30/12/2024	Maison	140 m²	67 500 €	482 €/m²
39 Rue Du General Leclerc	23/10/2024	Maison	155 m²	208 000 €	1 342 €/m²
27 Rue De L Aerodrome	04/10/2024	Maison	205 m²	395 000 €	1 927 €/m²
27 Rue De L Aerodrome	04/10/2024	Maison	205 m²	395 000 €	1 927 €/m²
9001 Pl Victor Hugo	24/09/2024	Local commercial	-	30 000 €	-
9001 Pl Victor Hugo	24/09/2024	Local commercial	250 m²	30 000 €	120 €/m²
8 Rue De Lorraine	02/09/2024	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
3 Rue De La Verrerie	08/08/2024	Maison	120 m²	173 000 €	1 442 €/m²
30 Rue De La Station	01/07/2024	Maison	160 m²	249 500 €	1 559 €/m²
2 Rue Pasteur	26/01/2024	Maison	130 m²	181 000 €	1 392 €/m²
20 Cite Muller	22/12/2023	Appartement	59 m²	410 000 €	6 949 €/m²
20 Cite Muller	22/12/2023	Appartement	59 m²	410 000 €	6 949 €/m²
20 Cite Muller	22/12/2023	Appartement	61 m²	410 000 €	6 721 €/m²
20 Cite Muller	22/12/2023	Appartement	61 m²	410 000 €	6 721 €/m²
20 Cite Muller	22/12/2023	Appartement	61 m²	410 000 €	6 721 €/m²
20 Cite Muller	22/12/2023	Appartement	59 m²	410 000 €	6 949 €/m²
20 Cite Muller	22/12/2023	Appartement	61 m²	410 000 €	6 721 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Vignes	2 ventes	-	-	1 602 m²
Derriere La Barre	2 ventes	-	-	390 m²
Le Village	2 ventes	-	-	380 m²
Rue De La Station	2 ventes	2 358 €/m²	-	235 m²
All Des Marronniers	1 vente	1 511 €/m²	-	745 m²
Au Railleux	1 vente	-	-	1 848 m²
Les Gde Chenevieres	1 vente	-	-	1 410 m²
Pre Rogerelle	1 vente	-	-	2 698 m²
Rue De Luneville	1 vente	-	-	315 m²
Rue Du Chateau	1 vente	1 808 €/m²	-	219 m²