Que signifient les données DVF pour Crézilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crézilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crézilles compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crézilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crézilles, le prix moyen est de 723 €/m² et le prix médian de 723 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crézilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Crézilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Crézilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crézilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crézilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crézilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crézilles au prix de 723 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crézilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crézilles entre 2024 et 2025 est de -42.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crézilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crézilles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 723 €/m².

Prix immobilier Crézilles

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54146 301 habitants

↓ -42.80%

723 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

723 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crézilles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crézilles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -42.80%

723 €/m²

Prix médian/m²

723 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Pl De La Mairie	17/01/2025	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
6 Rue De L Eglise	07/01/2025	Maison	37 m²	35 000 €	946 €/m²
8 Rue De La Fontaine	23/12/2024	Maison	82 m²	146 000 €	1 780 €/m²
8 Rue De La Fontaine	23/12/2024	Maison	82 m²	146 000 €	1 780 €/m²
7 Rue Basse	18/06/2024	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
7 Rue Basse	18/06/2024	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
4 Pl De La Mairie	14/12/2023	Appartement	28 m²	90 000 €	3 214 €/m²
4 Pl De La Mairie	14/12/2023	Appartement	109 m²	90 000 €	826 €/m²
28 Rue La Ruelle	14/04/2023	Maison	156 m²	313 500 €	2 010 €/m²
9 Rue De La Fontaine	28/11/2022	Maison	91 m²	171 000 €	1 879 €/m²
20 Rue Haute	25/08/2022	Maison	123 m²	100 000 €	813 €/m²
11 Rue Haute	16/12/2021	Maison	96 m²	50 000 €	521 €/m²
28 Rue La Ruelle	08/10/2021	Maison	156 m²	265 360 €	1 701 €/m²
21 Rue Basse	17/09/2021	Maison	144 m²	150 000 €	1 042 €/m²
21 Rue Basse	17/09/2021	Maison	144 m²	150 000 €	1 042 €/m²
7 Rue Basse	14/09/2021	Maison	80 m²	46 000 €	575 €/m²
7 Rue Basse	14/09/2021	Maison	80 m²	46 000 €	575 €/m²
12 Rue La Ruelle	06/09/2021	Maison	98 m²	103 000 €	1 051 €/m²
36 Rue Haute	06/09/2021	Maison	104 m²	165 000 €	1 587 €/m²
32 Rue Haute	18/06/2021	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²