Que signifient les données DVF pour Crévic ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crévic, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crévic compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crévic

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crévic, le prix moyen est de 1 435 €/m² et le prix médian de 1 310 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crévic n'apparaissent pas ?

Une rue de Crévic n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Crévic ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crévic

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crévic couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crévic

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crévic au prix de 1 435 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crévic

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crévic entre 2024 et 2025 est de +15.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crévic

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crévic, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 435 €/m².

Prix immobilier Crévic

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54145 935 habitants 87 hab./km²

↑ +15.90%

1 435 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Crévic. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 310 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crévic

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Crévic au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Crévic.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Crévic. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.90%

1 435 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 310 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Des Hauts Jardins	28/04/2025	Maison	132 m²	260 550 €	1 974 €/m²
14 Rue Des Hauts Jardins	28/04/2025	Maison	132 m²	260 550 €	1 974 €/m²
8 Pl De La Republique	24/03/2025	Maison	115 m²	117 380 €	1 021 €/m²
8 Rue Du Tombois	07/01/2025	Maison	119 m²	155 900 €	1 310 €/m²
29 Rue Benatange	26/07/2024	Maison	72 m²	149 000 €	2 069 €/m²
20 Rue De L Eglise	18/07/2024	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
9 Rue De Castelnau	16/07/2024	Maison	97 m²	252 350 €	2 602 €/m²
9001 Segnet	17/01/2024	Maison	120 m²	50 000 €	417 €/m²
5 Rue De Naveau	08/11/2023	Maison	99 m²	302 750 €	3 058 €/m²
2 Rue Jeanne D Arc	25/08/2023	Maison	151 m²	117 500 €	778 €/m²
9009 Rue Jeanne D Arc	25/07/2023	Maison	160 m²	165 000 €	1 031 €/m²
5001 Rue Du Tombois	22/05/2023	Local commercial	33 m²	33 000 €	1 000 €/m²
11 Rue De La Croix Mission	28/04/2023	Maison	105 m²	275 500 €	2 624 €/m²
13 Rue Des Hauts Jardins	24/01/2023	Maison	157 m²	274 000 €	1 745 €/m²
13 Rue Des Hauts Jardins	24/01/2023	Maison	157 m²	274 000 €	1 745 €/m²
16 Rue De L Eglise	23/01/2023	Appartement	103 m²	201 000 €	1 951 €/m²
16 Rue De L Eglise	23/01/2023	Appartement	81 m²	201 000 €	2 481 €/m²
15 Pl De La Republique	19/01/2023	Maison	128 m²	83 000 €	648 €/m²
19 Rue Lyautey	27/12/2022	Maison	102 m²	162 000 €	1 588 €/m²
19 Rue Lyautey	27/12/2022	Local commercial	60 m²	162 000 €	2 700 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Crévic. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sans Varlure	5 ventes	-	-	3 684 m²
Au Tordu	4 ventes	-	-	2 854 m²
Corvees Huin	4 ventes	-	-	683 m²
Le Tombois	4 ventes	-	-	216 m²
Rue Des Hauts Jardins	4 ventes	1 973 €/m²	-	946 m²
A La Ronce	2 ventes	-	-	6 536 m²
Au Carre De Xe	2 ventes	-	-	5 068 m²
Au Haut De Genautat	2 ventes	-	-	3 850 m²
Pl De La Republique	2 ventes	1 020 €/m²	-	220 m²
Rue Du Tombois	2 ventes	1 310 €/m²	-	227 m²
Au Bois Le Pretre	1 vente	-	-	5 176 m²
Au Champ Caille	1 vente	-	-	10 168 m²
Au Sauvegeonnier	1 vente	-	-	3 708 m²
Aux Grandes Raies	1 vente	-	-	24 332 m²
Aux Pointes De Xauha	1 vente	-	-	13 964 m²
Donceille	1 vente	-	-	7 132 m²
Le Village	1 vente	-	-	5 135 m²

Prix de l'immobilier autour de Crévic

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Crévic. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km