Que signifient les données DVF pour Crévéchamps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crévéchamps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crévéchamps compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crévéchamps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crévéchamps, le prix moyen est de 2 013 €/m² et le prix médian de 2 013 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crévéchamps n'apparaissent pas ?

Une rue de Crévéchamps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Crévéchamps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crévéchamps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crévéchamps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crévéchamps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crévéchamps au prix de 2 013 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crévéchamps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crévéchamps entre 2024 et 2025 est de +178.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crévéchamps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crévéchamps, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 013 €/m².

Prix immobilier Crévéchamps

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54144 348 habitants

↑ +178.30%

2 013 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 013 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crévéchamps

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crévéchamps
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +178.30%

2 013 €/m²

Prix médian/m²

2 013 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue De Sadechamps	15/04/2025	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €/m²
16 Rue De Sadechamps	15/04/2025	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €/m²
16 Gr Grande Rue	08/04/2025	Maison	88 m²	108 000 €	1 227 €/m²
10 Rue De La Charmouse	06/02/2025	Maison	87 m²	241 650 €	2 778 €/m²
10 Rue De La Charmouse	06/02/2025	Maison	87 m²	241 650 €	2 778 €/m²
18 Gr Grande Rue	07/08/2024	Maison	170 m²	55 000 €	324 €/m²
10 Gr Grande Rue	30/07/2024	Local commercial	225 m²	190 000 €	844 €/m²
10 Gr Grande Rue	30/07/2024	Local commercial	375 m²	190 000 €	507 €/m²
57 Gr Grande Rue	26/06/2024	Maison	90 m²	142 500 €	1 583 €/m²
26 Rue De Sadechamps	27/05/2024	Maison	76 m²	20 000 €	263 €/m²
26 Rue De Sadechamps	27/05/2024	Maison	76 m²	20 000 €	263 €/m²
3 Rue Du Mont	04/09/2023	Maison	118 m²	247 000 €	2 093 €/m²
3 Rue Du Mont	04/09/2023	Maison	118 m²	247 000 €	2 093 €/m²
3 Rue Du Mont	04/09/2023	Maison	118 m²	247 000 €	2 093 €/m²
3 Rue Du Mont	04/09/2023	Maison	118 m²	247 000 €	2 093 €/m²
32 Rue De Benney	28/02/2023	Maison	125 m²	290 000 €	2 320 €/m²
32 Rue De Benney	28/02/2023	Maison	125 m²	290 000 €	2 320 €/m²
4 Rue De Sadechamps	15/12/2022	Local commercial	132 m²	263 000 €	1 992 €/m²
4 Rue De Sadechamps	15/12/2022	Maison	102 m²	263 000 €	2 578 €/m²
4 Rue De Sadechamps	15/12/2022	Local commercial	132 m²	263 000 €	1 992 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De La Charmouse	7 ventes	-	-	5 869 m²
Rue De Sadechamps	6 ventes	1 269 €/m²	-	886 m²
Sur L Ecluse	3 ventes	-	-	6 164 m²
Rue De La Charmouse	2 ventes	2 777 €/m²	-	770 m²
Gr Grande Rue	1 vente	1 227 €/m²	-	468 m²
Sur La Fontaine De Sadesch	1 vente	-	-	717 m²