Que signifient les données DVF pour Crépey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crépey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crépey compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Crépey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crépey, le prix moyen est de 1 393 €/m² et le prix médian de 1 467 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crépey n'apparaissent pas ?

Une rue de Crépey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Crépey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crépey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crépey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crépey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crépey au prix de 1 393 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crépey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crépey entre 2023 et 2024 est de +20.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crépey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crépey, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 393 €/m².

Prix immobilier Crépey

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54143 386 habitants

↑ +20.80%

1 393 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 467 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Crépey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crépey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

1 393 €/m²

Prix médian/m²

1 467 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Puisot	28/08/2024	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
2 Rue Du Puisot	25/03/2024	Maison	75 m²	68 000 €	907 €/m²
5 Rue Du Poiron	18/01/2024	Maison	88 m²	158 770 €	1 804 €/m²
7 Rue Jeanne D Arc	19/06/2023	Maison	154 m²	135 700 €	881 €/m²
12 Rue Du Peron Et De La Roulotte	19/05/2023	Maison	109 m²	215 000 €	1 972 €/m²
22 Rue Du Haut Chemin	03/04/2023	Appartement	152 m²	92 000 €	605 €/m²
7 Rue Des Trois Maisons	14/10/2022	Maison	165 m²	197 120 €	1 195 €/m²
5 Rue Du Poiron	01/09/2022	Maison	105 m²	119 300 €	1 136 €/m²
1 Rue Du Diarrou	29/07/2022	Maison	90 m²	143 000 €	1 589 €/m²
26 Rue De La Chalade	13/07/2022	Maison	178 m²	152 000 €	854 €/m²
26 Rue De La Chalade	13/07/2022	Maison	135 m²	152 000 €	1 126 €/m²
26 Rue De La Chalade	13/07/2022	Maison	90 m²	152 000 €	1 689 €/m²
7 Rue De L'Eglise	10/06/2022	Maison	97 m²	112 500 €	1 160 €/m²
19 Rue De L'Eglise	29/04/2022	Maison	130 m²	148 000 €	1 138 €/m²
30 Rte De Colombey Les Belles	20/08/2021	Maison	209 m²	205 000 €	981 €/m²
1 Rue Des Quatre Chats	09/04/2021	Maison	83 m²	40 000 €	482 €/m²
3 Rue Du Diarrou	19/03/2021	Maison	79 m²	90 000 €	1 139 €/m²
1 Rue Du Diarrou	05/03/2021	Maison	120 m²	121 600 €	1 013 €/m²
6 Rue Saint Lambert	19/12/2020	Maison	96 m²	27 100 €	282 €/m²
6 Rue Saint Lambert	23/11/2020	Maison	96 m²	20 000 €	208 €/m²