Que signifient les données DVF pour Courbesseaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courbesseaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courbesseaux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courbesseaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courbesseaux, le prix moyen est de 3 038 €/m² et le prix médian de 3 038 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courbesseaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Courbesseaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Courbesseaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courbesseaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courbesseaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courbesseaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courbesseaux au prix de 3 038 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courbesseaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courbesseaux entre 2024 et 2025 est de +145.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courbesseaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courbesseaux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 038 €/m².

Prix immobilier Courbesseaux

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54139 388 habitants

↑ +145.20%

3 038 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 038 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courbesseaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courbesseaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +145.20%

3 038 €/m²

Prix médian/m²

3 038 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De La Vigne	06/06/2025	Maison	90 m²	203 870 €	2 265 €/m²
35 Rue De La Vigne	14/03/2025	Maison	96 m²	365 750 €	3 810 €/m²
18 Rue De Luneville	11/03/2024	Maison	176 m²	218 000 €	1 239 €/m²
18 Rue De Luneville	11/03/2024	Maison	176 m²	218 000 €	1 239 €/m²
30 Rue De L Etang	23/11/2023	Maison	108 m²	236 000 €	2 185 €/m²
30 Rue De L Etang	23/11/2023	Maison	108 m²	236 000 €	2 185 €/m²
17 Rue Du General Poirel	11/08/2023	Appartement	116 m²	147 000 €	1 267 €/m²
3 Rue De Verdondaine	25/10/2022	Maison	116 m²	256 650 €	2 212 €/m²
1 Rue Du General De Castelnau	04/03/2022	Maison	99 m²	112 000 €	1 131 €/m²
15 Rue De L Etang	03/03/2022	Maison	170 m²	245 300 €	1 443 €/m²
15 Rue De L Etang	03/03/2022	Maison	170 m²	245 300 €	1 443 €/m²
1 Rue Des Sorbiers	03/12/2020	Maison	94 m²	215 000 €	2 287 €/m²
5 Che Sur Les Chenes	30/10/2020	Maison	111 m²	210 500 €	1 896 €/m²