Que signifient les données DVF pour Conflans-en-Jarnisy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Conflans-en-Jarnisy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Conflans-en-Jarnisy compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Conflans-en-Jarnisy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Conflans-en-Jarnisy, le prix moyen est de 1 478 €/m² et le prix médian de 1 671 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Conflans-en-Jarnisy n'apparaissent pas ?

Une rue de Conflans-en-Jarnisy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Conflans-en-Jarnisy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Conflans-en-Jarnisy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Conflans-en-Jarnisy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Conflans-en-Jarnisy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Conflans-en-Jarnisy au prix de 1 478 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Conflans-en-Jarnisy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Conflans-en-Jarnisy entre 2024 et 2025 est de -5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Conflans-en-Jarnisy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Conflans-en-Jarnisy, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 654 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 776 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 442 €/m².

Prix immobilier Conflans-en-Jarnisy

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54136 2 389 habitants 272 hab./km²

↓ -5.80%

1 478 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Conflans-en-Jarnisy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 671 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Conflans-en-Jarnisy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Conflans-en-Jarnisy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Conflans-en-Jarnisy.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,8%

Maisons

7 ventes · 77,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Conflans-en-Jarnisy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

1 654 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 724 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -40.80%

776 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

776 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -16.10%

442 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

442 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue Honore De Balzac	09/05/2025	Maison	101 m²	179 500 €	1 777 €/m²
9018 Frm D'Ebany	10/04/2025	Appartement	86 m²	211 550 €	2 460 €/m²
9018 Frm D'Ebany	10/04/2025	Appartement	71 m²	211 550 €	2 980 €/m²
7 Rue Albert Lebrun	03/04/2025	Appartement	85 m²	66 000 €	776 €/m²
14 Rue Chateaubriand	28/03/2025	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
9500 Zone Industrielle	24/03/2025	Local commercial	566 m²	250 000 €	442 €/m²
34 Rue Albert Lebrun	12/03/2025	Maison	76 m²	164 391 €	2 163 €/m²
34 Rue Albert Lebrun	12/03/2025	Maison	76 m²	164 391 €	2 163 €/m²
39 Rue Des Jardiniers	27/02/2025	Maison	110 m²	30 000 €	273 €/m²
39 Rue Des Jardiniers	27/02/2025	Maison	110 m²	30 000 €	273 €/m²
17 Rue Andre Chapelon	14/02/2025	Maison	102 m²	226 000 €	2 216 €/m²
17 Rue Andre Chapelon	14/02/2025	Maison	102 m²	226 000 €	2 216 €/m²
11 Rue Des Mesanges	31/01/2025	Maison	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²
4 Rue Emile Galle	24/01/2025	Maison	141 m²	213 700 €	1 516 €/m²
7 Rue Albert Lebrun	31/12/2024	Appartement	37 m²	70 000 €	1 892 €/m²
6 Rue Des Violettes	19/12/2024	Maison	74 m²	127 400 €	1 722 €/m²
38 Rue De Verdun	25/10/2024	Maison	170 m²	82 500 €	485 €/m²
73 Rue De Verdun	17/10/2024	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
2 Rue Du Moulin	09/10/2024	Appartement	92 m²	89 000 €	967 €/m²
21 Rue Chateaubriand	09/10/2024	Maison	125 m²	159 450 €	1 276 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Conflans-en-Jarnisy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Albert Lebrun	8 ventes	2 163 €/m²	776 €/m²	570 m²
Rue Des Jardiniers	8 ventes	272 €/m²	-	562 m²
Bois Banny	5 ventes	-	-	1 870 m²
La Ville	4 ventes	-	-	137 m²
Frm D'Ebany	3 ventes	-	2 719 €/m²	62 m²
Aux Viviers	2 ventes	-	-	1 057 m²
Rue Andre Chapelon	2 ventes	2 215 €/m²	-	394 m²
Rue Emile Galle	2 ventes	1 515 €/m²	-	370 m²
Chaumenot	1 vente	-	-	6 m²
La Crx De Boncourt	1 vente	-	-	636 m²
La Madeleine	1 vente	-	-	749 m²
La Mere Eglise	1 vente	-	-	411 m²
Rue Chateaubriand	1 vente	1 683 €/m²	-	761 m²
Rue Des Mesanges	1 vente	1 826 €/m²	-	811 m²
Rue Honore De Balzac	1 vente	1 777 €/m²	-	660 m²
Zone Industrielle	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Conflans-en-Jarnisy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Conflans-en-Jarnisy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km