Que signifient les données DVF pour Coincourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coincourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coincourt compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Coincourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coincourt, le prix moyen est de 362 €/m² et le prix médian de 362 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coincourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Coincourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Coincourt a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coincourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coincourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coincourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coincourt au prix de 362 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coincourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coincourt entre 2022 et 2023 est de -77.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coincourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coincourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 362 €/m².

Prix immobilier Coincourt

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54133 121 habitants

↓ -77.30%

362 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

362 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Coincourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coincourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -77.30%

362 €/m²

Prix médian/m²

362 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
52 Rue Du Faubourg	20/11/2023	Maison	90 m²	10 000 €	111 €/m²
54 Rue De L Eglise	22/08/2023	Maison	260 m²	159 000 €	612 €/m²
46 Rue Du Faubourg	08/12/2022	Maison	140 m²	138 000 €	986 €/m²
43 Rue Du Faubourg	25/11/2022	Maison	84 m²	185 000 €	2 202 €/m²
31 Rue De La Haute Corvee	07/06/2022	Local commercial	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
31 Rue De La Haute Corvee	07/06/2022	Local commercial	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
31 Rue De La Haute Corvee	07/06/2022	Maison	280 m²	110 000 €	393 €/m²
31 Rue De La Haute Corvee	07/06/2022	Maison	280 m²	110 000 €	393 €/m²
31 Rue De La Haute Corvee	07/06/2022	Local commercial	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
31 Rue De La Haute Corvee	07/06/2022	Maison	280 m²	110 000 €	393 €/m²
25 Rue De La Haute Corvee	08/04/2021	Maison	140 m²	132 400 €	946 €/m²
22 Rue De La Haute Corvee	22/12/2020	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²