Que signifient les données DVF pour Chavigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chavigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chavigny compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chavigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chavigny, le prix moyen est de 2 088 €/m² et le prix médian de 2 038 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chavigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Chavigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Chavigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chavigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chavigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chavigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chavigny au prix de 2 088 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chavigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chavigny entre 2024 et 2025 est de -0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chavigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chavigny, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 088 €/m².

Prix immobilier Chavigny

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54123 1 686 habitants

↓ -0.90%

2 088 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 038 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chavigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chavigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

2 088 €/m²

Prix médian/m²

2 038 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Rosiere	26/05/2025	Maison	130 m²	219 200 €	1 686 €/m²
3 Rue De Chatel	31/03/2025	Maison	134 m²	294 500 €	2 198 €/m²
17 Rue Du Haldat	11/03/2025	Maison	85 m²	245 000 €	2 882 €/m²
1 Rue Des Ecoles	03/03/2025	Appartement	80 m²	185 000 €	2 312 €/m²
1 Rue Des Ecoles	03/03/2025	Local commercial	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
17 Rue De Neuves Maisons	25/02/2025	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
11 Rue Des Petites Vignes	21/02/2025	Maison	125 m²	376 200 €	3 010 €/m²
78 Rue De Neuves Maisons	17/12/2024	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
13 Rue Du Pressoir	12/12/2024	Maison	76 m²	70 000 €	921 €/m²
38 Rue De Nancy	28/11/2024	Maison	65 m²	80 700 €	1 242 €/m²
11 Lot La Presle	27/11/2024	Maison	63 m²	157 000 €	2 492 €/m²
107 Rue De Nancy	28/10/2024	Maison	40 m²	73 500 €	1 838 €/m²
18 Lot Cottage Des Saules	27/08/2024	Maison	72 m²	312 000 €	4 333 €/m²
19 Rue Du Tram	25/06/2024	Maison	132 m²	243 000 €	1 841 €/m²
15 Rue De Nancy	29/05/2024	Maison	86 m²	172 000 €	2 000 €/m²
44 Rue De Neuves Maisons	15/04/2024	Maison	74 m²	87 500 €	1 182 €/m²
80 Rue De Nancy	10/04/2024	Maison	70 m²	72 500 €	1 036 €/m²
21 Rue Des Pres	08/04/2024	Maison	107 m²	16 200 €	151 €/m²
4 Rue Des Castors	02/04/2024	Maison	135 m²	264 000 €	1 956 €/m²
9 Rue De Neuves Maisons	13/03/2024	Appartement	35 m²	100 000 €	2 857 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere Le Berger	36 ventes	-	-	78 m²
Clocher De Vezelise	11 ventes	-	-	1 348 m²
Rue De La Rosiere	7 ventes	1 686 €/m²	-	74 m²
Rue Des Ecoles	7 ventes	-	2 312 €/m²	-
Che De Chatel	3 ventes	-	-	83 m²
En Bray	3 ventes	-	-	38 m²
Rue Du Haldat	3 ventes	2 882 €/m²	-	848 m²
Rue De Neuves Maisons	2 ventes	1 066 €/m²	-	150 m²
Village Centre	2 ventes	-	-	42 m²
Haut Des Journeaux	1 vente	-	-	80 m²
Les Castors	1 vente	-	-	44 m²
Mommelier	1 vente	-	-	458 m²
Rue De Chatel	1 vente	2 197 €/m²	-	140 m²
Rue Des Petites Vignes	1 vente	3 009 €/m²	-	357 m²