Que signifient les données DVF pour Chaudeney-sur-Moselle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaudeney-sur-Moselle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaudeney-sur-Moselle compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaudeney-sur-Moselle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaudeney-sur-Moselle, le prix moyen est de 1 858 €/m² et le prix médian de 1 858 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaudeney-sur-Moselle n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaudeney-sur-Moselle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Chaudeney-sur-Moselle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaudeney-sur-Moselle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaudeney-sur-Moselle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaudeney-sur-Moselle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaudeney-sur-Moselle au prix de 1 858 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaudeney-sur-Moselle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaudeney-sur-Moselle entre 2024 et 2025 est de +105.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaudeney-sur-Moselle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaudeney-sur-Moselle, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 858 €/m².

Prix immobilier Chaudeney-sur-Moselle

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54122 730 habitants

↑ +105.50%

1 858 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 858 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaudeney-sur-Moselle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chaudeney-sur-Moselle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +53.50%

1 858 €/m²

Prix médian/m²

1 858 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Du Colombier	26/03/2025	Maison	102 m²	55 000 €	539 €/m²
140 Les Henriottes	19/03/2025	Maison	60 m²	179 000 €	2 983 €/m²
140 Les Henriottes	19/03/2025	Maison	60 m²	179 000 €	2 983 €/m²
28 Rue Paul Gantois	03/03/2025	Maison	138 m²	200 000 €	1 449 €/m²
221 Rue Emile Moselly	08/01/2025	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
Le Village	18/11/2024	Appartement	65 m²	25 000 €	385 €/m²
Le Village	05/11/2024	Appartement	75 m²	15 000 €	200 €/m²
256 Rte De Toul	14/08/2024	Maison	126 m²	115 000 €	913 €/m²
128 Rue Du Com Fiatte	11/07/2024	Maison	115 m²	173 400 €	1 508 €/m²
142 Rue Du Sonfore	30/10/2023	Maison	94 m²	300 500 €	3 197 €/m²
87 Rue Edmond Gerard	03/10/2023	Maison	166 m²	410 000 €	2 470 €/m²
133 Rue Du Sonfore	15/09/2023	Maison	104 m²	245 000 €	2 356 €/m²
12 Rue Du Cap Paturaud	26/07/2023	Maison	170 m²	268 000 €	1 576 €/m²
224 Rue Des Vignes Noel	20/07/2023	Maison	170 m²	351 620 €	2 068 €/m²
224 Rue Des Vignes Noel	20/07/2023	Maison	170 m²	351 620 €	2 068 €/m²
9001 Le Daniel	16/03/2023	Maison	76 m²	60 000 €	789 €/m²
9001 Le Daniel	16/03/2023	Maison	76 m²	60 000 €	789 €/m²
42 Rue Haute	22/02/2023	Maison	180 m²	237 000 €	1 317 €/m²
304 Rue Des Coquillottes	23/01/2023	Maison	93 m²	189 000 €	2 032 €/m²
164 Rue Du Coteau De Parvaux	05/01/2023	Maison	93 m²	190 000 €	2 043 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Croix Vannier	2 ventes	-	-	1 285 m²
Les Henriottes	2 ventes	2 983 €/m²	-	1 000 m²
Le Village	1 vente	-	-	64 m²
Les Saingalas	1 vente	-	-	2 572 m²
Rouge Pierre	1 vente	-	-	4 761 m²
Rue Du Colombier	1 vente	539 €/m²	-	130 m²
Rue Emile Moselly	1 vente	2 058 €/m²	-	555 m²
Rue Paul Gantois	1 vente	1 449 €/m²	-	287 m²