Que signifient les données DVF pour Charey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charey compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Charey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charey, le prix moyen est de 2 204 €/m² et le prix médian de 2 204 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charey n'apparaissent pas ?

Une rue de Charey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Charey a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charey au prix de 2 204 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charey entre 2023 et 2024 est de +26.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charey, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 204 €/m².

Prix immobilier Charey

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54119 89 habitants

↑ +26.80%

2 204 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 204 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Charey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Charey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +26.80%

2 204 €/m²

Prix médian/m²

2 204 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Gr Grande Rue	19/12/2024	Maison	214 m²	471 700 €	2 204 €/m²
2 Rue Haute	28/03/2023	Maison	120 m²	208 600 €	1 738 €/m²
3 Gr Grande Rue	20/10/2022	Maison	68 m²	42 000 €	618 €/m²
7 Rue Edmond Henry	18/10/2022	Maison	64 m²	103 990 €	1 625 €/m²
5006 Derriere La Cour	14/01/2022	Maison	80 m²	73 000 €	912 €/m²
5006 Derriere La Cour	14/01/2022	Maison	80 m²	73 000 €	912 €/m²
1 Rue Des Pres	26/05/2021	Maison	112 m²	93 000 €	830 €/m²
12 Rue Edmond Henry	21/01/2021	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
5 Rue Edmond Henry	14/01/2021	Maison	43 m²	45 000 €	1 047 €/m²