Que signifient les données DVF pour Charency-Vezin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charency-Vezin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charency-Vezin compte 11 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Charency-Vezin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charency-Vezin, le prix moyen est de 1 428 €/m² et le prix médian de 1 260 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charency-Vezin n'apparaissent pas ?

Une rue de Charency-Vezin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Charency-Vezin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charency-Vezin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charency-Vezin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charency-Vezin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charency-Vezin au prix de 1 428 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charency-Vezin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charency-Vezin entre 2023 et 2024 est de +47.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charency-Vezin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charency-Vezin, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 561 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 765 €/m².

Prix immobilier Charency-Vezin

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54118 616 habitants

↑ +47.20%

1 428 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 260 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Charency-Vezin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Charency-Vezin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +51.40%

1 561 €/m²

Prix médian/m²

1 279 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -26.30%

765 €/m²

Prix médian/m²

765 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Gr Grand Rue	31/12/2024	Maison	188 m²	203 000 €	1 080 €/m²
4 Rue Des Cites	12/12/2024	Maison	39 m²	196 500 €	5 038 €/m²
1 Rue De Saint Cuny	10/12/2024	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
4 Rue De La Fonderie	02/12/2024	Maison	124 m²	121 000 €	976 €/m²
4 Rue De La Fonderie	02/12/2024	Maison	124 m²	121 000 €	976 €/m²
10 Gr Grand Rue	18/11/2024	Maison	126 m²	140 000 €	1 111 €/m²
4 Rue Du Bure D Orval	29/10/2024	Maison	72 m²	127 000 €	1 764 €/m²
14 Rue Du Bure D Orval	24/10/2024	Maison	80 m²	139 000 €	1 738 €/m²
2 Rue De La Gare	01/10/2024	Maison	115 m²	25 000 €	217 €/m²
21 Rue De La Poste	30/09/2024	Appartement	130 m²	271 740 €	2 090 €/m²
21 Rue De La Poste	30/09/2024	Appartement	80 m²	271 740 €	3 397 €/m²
21 Rue De La Poste	30/09/2024	Appartement	70 m²	271 740 €	3 882 €/m²
19 Rue De La Poste	30/09/2024	Appartement	150 m²	271 740 €	1 812 €/m²
6 Rue De La Fonderie	09/09/2024	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
1 Rue De La Gare	21/08/2024	Appartement	85 m²	65 000 €	765 €/m²
21 Rue De La Poste	19/07/2024	Maison	136 m²	174 000 €	1 279 €/m²
3 Rue Du Canal	07/12/2023	Maison	220 m²	211 000 €	959 €/m²
3 Rue Du Canal	07/12/2023	Maison	220 m²	211 000 €	959 €/m²
2 Rte De Velosnes	13/09/2023	Maison	95 m²	156 750 €	1 650 €/m²
2 Rue Sainte Helene	04/08/2023	Maison	64 m²	6 000 €	94 €/m²