Que signifient les données DVF pour Chanteheux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chanteheux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chanteheux compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chanteheux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chanteheux, le prix moyen est de 2 069 €/m² et le prix médian de 2 077 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chanteheux n'apparaissent pas ?

Une rue de Chanteheux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Chanteheux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chanteheux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chanteheux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chanteheux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chanteheux au prix de 2 069 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chanteheux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chanteheux entre 2024 et 2025 est de +27.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chanteheux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chanteheux, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 069 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 289 €/m².

Prix immobilier Chanteheux

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54116 2 124 habitants

↑ +27.90%

2 069 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 077 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chanteheux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chanteheux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.60%

2 069 €/m²

Prix médian/m²

2 077 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -55.50%

289 €/m²

Prix médian/m²

289 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rte Nationale 4	13/06/2025	Local commercial	2 650 m²	775 000 €	292 €/m²
28 Cottage Du Rianois	21/05/2025	Maison	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
57 Rue De La Liberte	14/05/2025	Maison	157 m²	284 100 €	1 810 €/m²
57 Rue De La Liberte	14/05/2025	Maison	157 m²	284 100 €	1 810 €/m²
23 Rue Du Champ De Mars	28/04/2025	Maison	120 m²	44 000 €	367 €/m²
23 Rue Du Champ De Mars	28/04/2025	Maison	120 m²	44 000 €	367 €/m²
8 Rue Bernard Palissy	11/04/2025	Local commercial	450 m²	130 000 €	289 €/m²
24 Rue Des Tourterelles	03/04/2025	Maison	112 m²	243 000 €	2 170 €/m²
13 Rue De L Eglise	19/03/2025	Maison	90 m²	152 000 €	1 689 €/m²
10 Rue Samuel De Champlain	04/03/2025	Maison	100 m²	228 000 €	2 280 €/m²
50 Rue De La Liberte	29/01/2025	Maison	106 m²	183 825 €	1 734 €/m²
50 Rue De La Liberte	29/01/2025	Maison	106 m²	183 825 €	1 734 €/m²
49 Rue De La Liberte	17/01/2025	Maison	136 m²	410 000 €	3 015 €/m²
89 Rue De L Eglise	30/12/2024	Maison	186 m²	221 000 €	1 188 €/m²
16 All Du Parc	19/12/2024	Maison	94 m²	180 000 €	1 915 €/m²
6 Rue De L Abreuvoir	18/12/2024	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
8 Rue Louis Bleriot	17/12/2024	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
12 All De Bellevue	14/11/2024	Maison	91 m²	162 000 €	1 780 €/m²
7 Rue Denis Papin	21/10/2024	Local commercial	320 m²	290 000 €	906 €/m²
11 Rue Des Champs Fleuris	11/10/2024	Maison	91 m²	158 000 €	1 736 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Liberte	16 ventes	2 020 €/m²	-	1 297 m²
Chemin De La Ville	4 ventes	-	-	355 m²
Rue Bernard Palissy	2 ventes	-	-	768 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	1 688 €/m²	-	504 m²
Rue Du Champ De Mars	2 ventes	366 €/m²	-	444 m²
Aux Chenevieres	1 vente	-	-	292 m²
Champ Polot	1 vente	-	-	200 m²
Cottage Du Rianois	1 vente	1 689 €/m²	-	432 m²
Rte Nationale 4	1 vente	-	-	5 979 m²
Rue Des Tourterelles	1 vente	2 169 €/m²	-	599 m²
Rue Samuel De Champlain	1 vente	2 280 €/m²	-	613 m²