Que signifient les données DVF pour Champey-sur-Moselle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champey-sur-Moselle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champey-sur-Moselle compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Champey-sur-Moselle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champey-sur-Moselle, le prix moyen est de 1 228 €/m² et le prix médian de 1 336 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champey-sur-Moselle n'apparaissent pas ?

Une rue de Champey-sur-Moselle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champey-sur-Moselle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champey-sur-Moselle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champey-sur-Moselle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champey-sur-Moselle au prix de 1 228 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champey-sur-Moselle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champey-sur-Moselle entre 2023 et 2024 est de -37.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champey-sur-Moselle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champey-sur-Moselle, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 215 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 259 €/m².

Prix immobilier Champey-sur-Moselle

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54114 316 habitants

↓ -37.60%

1 228 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 336 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Champey-sur-Moselle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champey-sur-Moselle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -38.30%

1 215 €/m²

Prix médian/m²

1 416 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 259 €/m²

Prix médian/m²

1 259 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Gr Grande Rue	07/10/2024	Appartement	44 m²	52 000 €	1 182 €/m²
1 Gr Grande Rue	25/09/2024	Maison	100 m²	172 100 €	1 721 €/m²
34 Rte Departementale 657	23/08/2024	Maison	101 m²	143 000 €	1 416 €/m²
5002 Rte Departementale 657	21/06/2024	Maison	63 m²	70 000 €	1 111 €/m²
8 Gr Grande Rue	28/05/2024	Appartement	116 m²	155 000 €	1 336 €/m²
2 Rue Du Gue	25/03/2024	Maison	160 m²	55 000 €	344 €/m²
9001 Gr Grande Rue	16/02/2024	Maison	116 m²	172 000 €	1 483 €/m²
70 Rte Departementale 657	14/11/2023	Maison	99 m²	186 000 €	1 879 €/m²
37 Rte Departementale 657	04/09/2023	Maison	110 m²	213 500 €	1 941 €/m²
5 Che De Saussure	22/06/2023	Maison	40 m²	79 000 €	1 975 €/m²
5028 Rte Departementale 657	21/02/2023	Maison	120 m²	166 300 €	1 386 €/m²
5 Rue Des Lobottes	10/02/2023	Maison	84 m²	233 000 €	2 774 €/m²
6 Rue Charlemagne	12/08/2022	Maison	95 m²	259 000 €	2 726 €/m²
6 Rue Saint Nicolas	01/07/2022	Maison	150 m²	163 000 €	1 087 €/m²
4 Rue Du Gue	28/02/2022	Maison	77 m²	126 000 €	1 636 €/m²
29 Rte Departementale 657	14/02/2022	Maison	80 m²	123 500 €	1 544 €/m²
7 Gr Grande Rue	20/01/2022	Maison	102 m²	18 000 €	176 €/m²
16 Rue Des Lobottes	16/09/2021	Maison	120 m²	275 000 €	2 292 €/m²
16 Rue Des Lobottes	16/09/2021	Maison	120 m²	275 000 €	2 292 €/m²
42 Rte Departementale 657	02/09/2021	Local commercial	198 m²	163 150 €	824 €/m²