Que signifient les données DVF pour Champenoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champenoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champenoux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champenoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champenoux, le prix moyen est de 2 115 €/m² et le prix médian de 2 115 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champenoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Champenoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Champenoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champenoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champenoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champenoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champenoux au prix de 2 115 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champenoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champenoux entre 2024 et 2025 est de -5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champenoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champenoux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 115 €/m².

Prix immobilier Champenoux

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54113 1 566 habitants

↓ -5.70%

2 115 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 115 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champenoux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champenoux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

2 115 €/m²

Prix médian/m²

2 115 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Lambanie	05/03/2025	Maison	156 m²	330 000 €	2 115 €/m²
6 Rue De L Arboretum	27/12/2024	Maison	169 m²	357 000 €	2 112 €/m²
2 Rue Lambanie	27/12/2024	Maison	93 m²	272 244 €	2 927 €/m²
15 Rue Des Jardinets	20/12/2024	Maison	160 m²	205 000 €	1 281 €/m²
49 Rue D Amance	18/12/2024	Maison	75 m²	142 790 €	1 904 €/m²
49 Rue D Amance	18/12/2024	Maison	75 m²	142 790 €	1 904 €/m²
18 Rue D Amance	11/12/2024	Maison	112 m²	193 023 €	1 723 €/m²
11 Rue Saint Barthelemy	09/12/2024	Appartement	80 m²	560 000 €	7 000 €/m²
11 Rue Saint Barthelemy	09/12/2024	Appartement	80 m²	560 000 €	7 000 €/m²
11 Rue Saint Barthelemy	09/12/2024	Appartement	70 m²	560 000 €	8 000 €/m²
11 Rue Saint Barthelemy	09/12/2024	Appartement	70 m²	560 000 €	8 000 €/m²
11 Rue Saint Barthelemy	09/12/2024	Appartement	70 m²	560 000 €	8 000 €/m²
11 Rue Saint Barthelemy	09/12/2024	Appartement	80 m²	560 000 €	7 000 €/m²
11 Rue Saint Barthelemy	09/12/2024	Appartement	80 m²	560 000 €	7 000 €/m²
11 Rue Saint Barthelemy	09/12/2024	Appartement	80 m²	560 000 €	7 000 €/m²
11 Rue Saint Barthelemy	09/12/2024	Appartement	70 m²	560 000 €	8 000 €/m²
11 Rue Saint Barthelemy	09/12/2024	Appartement	70 m²	560 000 €	8 000 €/m²
11 Rue Saint Barthelemy	09/12/2024	Appartement	80 m²	560 000 €	7 000 €/m²
11 Rue Saint Barthelemy	09/12/2024	Appartement	70 m²	560 000 €	8 000 €/m²
5 Rue De L Eglise	27/11/2024	Maison	125 m²	276 400 €	2 211 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Devant Raffedo	4 ventes	-	-	6 238 m²
Champs Boiteux	2 ventes	-	-	20 974 m²
Retompre Haut	2 ventes	-	-	7 460 m²
Rue Du Gen De Castelnau	1 vente	-	-	618 m²
Rue Lambanie	1 vente	2 115 €/m²	-	581 m²