Que signifient les données DVF pour Chaligny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaligny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaligny compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaligny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaligny, le prix moyen est de 1 883 €/m² et le prix médian de 1 717 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaligny n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaligny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Chaligny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaligny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaligny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaligny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaligny au prix de 1 883 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaligny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaligny entre 2024 et 2025 est de +1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaligny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaligny, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 981 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 490 €/m².

Prix immobilier Chaligny

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54111 2 729 habitants 203 hab./km²

↑ +1.00%

1 883 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaligny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 717 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaligny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaligny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaligny.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,6%

21,4%

Maisons

11 ventes · 78,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 21,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaligny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

1 981 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 770 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

1 490 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 490 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Auges	14/05/2025	Maison	131 m²	248 801 €	1 899 €/m²
33 Rue Du Ruisseau	14/05/2025	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
298 Rue De La Liberation	15/04/2025	Appartement	71 m²	98 000 €	1 380 €/m²
9004 Quartier En Belle Vue	31/03/2025	Maison	97 m²	172 300 €	1 776 €/m²
393 Rue Du Fond Du Val	20/03/2025	Maison	74 m²	162 000 €	2 189 €/m²
60 Che Des Grandes Vignes	13/03/2025	Maison	87 m²	195 000 €	2 241 €/m²
27 Rue De Vignal	04/03/2025	Maison	85 m²	119 400 €	1 405 €/m²
4 Rue Du Bouchot	03/03/2025	Maison	68 m²	102 500 €	1 507 €/m²
688 Rte De Maron	28/02/2025	Maison	62 m²	189 600 €	3 058 €/m²
148 Rue De La Mine	31/01/2025	Appartement	63 m²	102 000 €	1 619 €/m²
16 Gr Grande Rue	30/01/2025	Appartement	60 m²	146 000 €	2 433 €/m²
16 Gr Grande Rue	30/01/2025	Appartement	80 m²	146 000 €	1 825 €/m²
4 Rue Des Lombards	29/01/2025	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
220 Che De Courberaie	28/01/2025	Maison	93 m²	212 000 €	2 280 €/m²
4 Rue Des Jardins	21/01/2025	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
10 Rue De La Louviere	17/01/2025	Appartement	84 m²	133 000 €	1 583 €/m²
15 Rue Des Lombards	30/12/2024	Maison	84 m²	148 500 €	1 768 €/m²
4 Che Du Vahou	23/12/2024	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
8 Rue De La Carte	19/12/2024	Maison	73 m²	131 000 €	1 795 €/m²
9 Rue De Clairlieu	04/12/2024	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaligny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Louviere	7 ventes	-	1 583 €/m²	182 m²
Banvoie	5 ventes	-	-	400 m²
Le Val De Chauerosse	5 ventes	-	-	94 m²
Gr Grande Rue	4 ventes	-	2 129 €/m²	345 m²
Rue Des Auges	3 ventes	1 899 €/m²	-	65 m²
La Voie	2 ventes	-	-	98 m²
Le Mont	2 ventes	-	-	192 m²
Planterre	2 ventes	-	-	181 m²
Rue De La Mine	2 ventes	-	1 619 €/m²	-
Rue Des Lombards	2 ventes	1 142 €/m²	-	170 m²
Rue Du Bouchot	2 ventes	1 507 €/m²	-	150 m²
Rue Du Ruisseau	2 ventes	1 534 €/m²	-	150 m²
Che De Courberaie	1 vente	2 279 €/m²	-	520 m²
Che Des Grandes Vignes	1 vente	2 241 €/m²	-	123 m²
Grehinvaux	1 vente	-	-	895 m²
Le Bouchot	1 vente	-	-	9 m²
Le Tahon	1 vente	-	-	435 m²
Quartier En Belle Vue	1 vente	1 776 €/m²	-	520 m²
Rte De Maron	1 vente	3 058 €/m²	-	250 m²
Rue De La Liberation	1 vente	-	1 380 €/m²	-
Rue De Vignal	1 vente	1 404 €/m²	-	216 m²
Rue Des Jardins	1 vente	555 €/m²	-	65 m²
Rue Du Fond Du Val	1 vente	2 189 €/m²	-	490 m²

Prix de l'immobilier autour de Chaligny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chaligny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km