Que signifient les données DVF pour Cerville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cerville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cerville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cerville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cerville, le prix moyen est de 1 595 €/m² et le prix médian de 1 595 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cerville n'apparaissent pas ?

Une rue de Cerville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Cerville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cerville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cerville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cerville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cerville au prix de 1 595 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cerville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cerville entre 2024 et 2025 est de -29.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cerville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cerville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 595 €/m².

Prix immobilier Cerville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54110 541 habitants

↓ -29.00%

1 595 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 595 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cerville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cerville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.00%

1 595 €/m²

Prix médian/m²

1 595 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
60 Rue Du Moulin	22/01/2025	Maison	82 m²	190 070 €	2 318 €/m²
2 Rue De Velaine	14/01/2025	Maison	86 m²	75 000 €	872 €/m²
27 Rue Du Moulin	24/10/2024	Maison	82 m²	177 500 €	2 165 €/m²
25 Gr Grande Rue	30/08/2024	Local commercial	217 m²	95 510 €	440 €/m²
22 Rue Du Moulin	26/07/2024	Maison	82 m²	190 700 €	2 326 €/m²
12 Rue Des Jardins	11/01/2024	Local commercial	99 m²	195 000 €	1 970 €/m²
24 Rue Du Moulin	30/08/2023	Maison	82 m²	214 000 €	2 610 €/m²
11 Gr Grande Rue	27/07/2023	Maison	144 m²	188 000 €	1 306 €/m²
10 Gr Grande Rue	01/02/2023	Maison	133 m²	60 000 €	451 €/m²
12 Rue Des Jardins	30/12/2022	Local commercial	99 m²	185 000 €	1 869 €/m²
5 Rue De Remereville	16/09/2022	Appartement	221 m²	299 250 €	1 354 €/m²
13 Rue De Velaine	30/03/2022	Maison	170 m²	476 600 €	2 804 €/m²
13 Rue Du Moulin	28/10/2021	Maison	82 m²	196 900 €	2 401 €/m²
12 Rue De Velaine	15/09/2021	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
1 Rue De Lenoncourt	26/07/2021	Maison	83 m²	203 000 €	2 446 €/m²
2 Rue De La Vigne Jacquin	10/03/2021	Maison	95 m²	267 000 €	2 811 €/m²
2 Rue De La Vigne Jacquin	10/03/2021	Maison	95 m²	267 000 €	2 811 €/m²
4 Rue De La Vigne Jacquin	22/02/2021	Maison	100 m²	228 000 €	2 280 €/m²
4 Rue De La Vigne Jacquin	22/02/2021	Maison	100 m²	228 000 €	2 280 €/m²
5 Rue Du Breuil	15/02/2021	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Moulin	3 ventes	2 317 €/m²	-	374 m²
Les Gravannes	2 ventes	-	-	11 798 m²
Au Fey	1 vente	-	-	31 517 m²
Blanches Corvees	1 vente	-	-	358 m²
Champ Thouvenin	1 vente	-	-	2 000 m²
Fond De Mauchamp	1 vente	-	-	8 520 m²
Haut Chemin	1 vente	-	-	1 286 m²
La Perche	1 vente	-	-	2 223 m²
La Trapiere	1 vente	-	-	375 m²
Rue De Velaine	1 vente	872 €/m²	-	195 m²