Que signifient les données DVF pour Ceintrey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ceintrey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ceintrey compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ceintrey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ceintrey, le prix moyen est de 2 102 €/m² et le prix médian de 2 102 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ceintrey n'apparaissent pas ?

Une rue de Ceintrey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ceintrey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ceintrey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ceintrey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ceintrey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ceintrey au prix de 2 102 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ceintrey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ceintrey entre 2024 et 2025 est de +8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ceintrey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ceintrey, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 102 €/m².

Prix immobilier Ceintrey

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54109 911 habitants

↑ +8.40%

2 102 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 102 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ceintrey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ceintrey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.40%

2 102 €/m²

Prix médian/m²

2 102 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
89 Rue Du Mont	19/06/2025	Maison	147 m²	375 800 €	2 556 €/m²
10 Rue De Nancy	04/03/2025	Appartement	93 m²	142 600 €	1 533 €/m²
10 Rue De Nancy	04/03/2025	Appartement	115 m²	142 600 €	1 240 €/m²
10 Rue De Nancy	04/03/2025	Appartement	119 m²	142 600 €	1 198 €/m²
33 Rue De Benney	10/02/2025	Maison	105 m²	173 000 €	1 648 €/m²
33 Rue De Benney	10/02/2025	Maison	105 m²	173 000 €	1 648 €/m²
55 Rue Du Mont	20/12/2024	Maison	60 m²	133 000 €	2 217 €/m²
38 Rue De Nancy	17/12/2024	Appartement	66 m²	146 800 €	2 224 €/m²
38 Rue De Nancy	17/12/2024	Appartement	189 m²	146 800 €	777 €/m²
5 Rue De La Gare	20/11/2024	Maison	150 m²	181 000 €	1 207 €/m²
5 Rue De Nancy	30/09/2024	Maison	160 m²	200 000 €	1 250 €/m²
39 Rue Des Maix	25/09/2024	Maison	65 m²	53 500 €	823 €/m²
7 Rte D Autrey	24/09/2024	Maison	164 m²	316 200 €	1 928 €/m²
7 Rte D Autrey	24/09/2024	Maison	164 m²	316 200 €	1 928 €/m²
12 Rue De Nancy	27/08/2024	Local commercial	35 m²	36 000 €	1 029 €/m²
9 Rue De La Chalade	26/08/2024	Maison	128 m²	142 600 €	1 114 €/m²
30 Rue De Benney	06/08/2024	Maison	130 m²	188 100 €	1 447 €/m²
19 Rue Des Maix	05/08/2024	Maison	53 m²	102 500 €	1 934 €/m²
19 Rue Des Maix	05/08/2024	Maison	53 m²	102 500 €	1 934 €/m²
42 Rue Du Mont	02/08/2024	Maison	86 m²	218 300 €	2 538 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Nancy	5 ventes	-	1 324 €/m²	478 m²
Rue De Benney	2 ventes	1 647 €/m²	-	506 m²
Rue Du Mont	2 ventes	2 556 €/m²	-	3 145 m²
En Zieres	1 vente	-	-	363 m²