Que signifient les données DVF pour Bruley ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bruley, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bruley compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bruley

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bruley, le prix moyen est de 1 986 €/m² et le prix médian de 1 986 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bruley n'apparaissent pas ?

Une rue de Bruley n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bruley ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bruley

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bruley couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bruley

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bruley au prix de 1 986 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bruley

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bruley entre 2024 et 2025 est de +12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bruley

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bruley, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 986 €/m².

Prix immobilier Bruley

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54102 611 habitants 97 hab./km²

↑ +12.30%

1 986 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bruley. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 986 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bruley

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bruley au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bruley.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bruley. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.30%

1 986 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 986 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
202 Rue Saint Vincent	13/02/2025	Maison	102 m²	223 000 €	2 186 €/m²
162 Rue Victor Hugo	11/02/2025	Maison	109 m²	203 000 €	1 862 €/m²
153 Rue Des Roises	07/02/2025	Maison	131 m²	250 000 €	1 908 €/m²
153 Rue Des Roises	07/02/2025	Maison	131 m²	250 000 €	1 908 €/m²
170 Rue De Voisel	26/06/2024	Maison	83 m²	142 000 €	1 711 €/m²
216 Rue Victor Hugo	13/06/2024	Maison	50 m²	122 000 €	2 440 €/m²
43 Rue Chanzy	07/06/2024	Maison	115 m²	133 000 €	1 157 €/m²
35 Rue Du Chateau	19/06/2023	Maison	105 m²	166 500 €	1 586 €/m²
168 Rue De La Republique	31/03/2023	Maison	232 m²	262 000 €	1 129 €/m²
127 Rue Chanzy	16/03/2023	Maison	100 m²	168 000 €	1 680 €/m²
127 Rue Chanzy	16/03/2023	Maison	100 m²	168 000 €	1 680 €/m²
41 Rue Du Chene	23/12/2022	Maison	125 m²	100 000 €	800 €/m²
85 Rue Du Lavoir	15/12/2022	Appartement	63 m²	114 000 €	1 810 €/m²
56 Rue Du Beu	15/12/2022	Maison	134 m²	266 000 €	1 985 €/m²
9001 Rte De Pagney Derriere Barine	09/12/2022	Maison	122 m²	135 000 €	1 107 €/m²
182 Rue Saint Vincent	01/09/2022	Maison	102 m²	149 000 €	1 461 €/m²
182 Rue Saint Vincent	01/09/2022	Maison	102 m²	149 000 €	1 461 €/m²
333 Rue De La Republique	20/07/2022	Maison	102 m²	76 000 €	745 €/m²
333 Rue De La Republique	18/07/2022	Maison	102 m²	76 000 €	745 €/m²
35 Rue Victor Hugo	02/05/2022	Maison	219 m²	167 600 €	765 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bruley. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Dessus Du Beu	4 ventes	-	-	548 m²
Rue Saint Vincent	3 ventes	2 186 €/m²	-	337 m²
Rue Victor Hugo	3 ventes	1 862 €/m²	-	617 m²
Le Pre Viard	2 ventes	-	-	170 m²
Rue Des Roises	2 ventes	1 908 €/m²	-	412 m²
Aux Meugeries	1 vente	-	-	19 790 m²

Prix de l'immobilier autour de Bruley

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bruley. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km