Que signifient les données DVF pour Brin-sur-Seille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brin-sur-Seille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brin-sur-Seille compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brin-sur-Seille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brin-sur-Seille, le prix moyen est de 1 256 €/m² et le prix médian de 1 256 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brin-sur-Seille n'apparaissent pas ?

Une rue de Brin-sur-Seille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Brin-sur-Seille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brin-sur-Seille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brin-sur-Seille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brin-sur-Seille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brin-sur-Seille au prix de 1 256 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brin-sur-Seille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brin-sur-Seille entre 2024 et 2025 est de -35.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brin-sur-Seille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brin-sur-Seille, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 256 €/m².

Prix immobilier Brin-sur-Seille

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54100 774 habitants

↓ -35.40%

1 256 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 256 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brin-sur-Seille

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brin-sur-Seille
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.40%

1 256 €/m²

Prix médian/m²

1 256 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 La Basse Brin	26/05/2025	Local commercial	53 m²	145 000 €	2 736 €/m²
21 Rue De La Haute Brin	19/03/2025	Maison	139 m²	120 000 €	863 €/m²
1 Rue De La Haute Brin	11/02/2025	Maison	63 m²	105 000 €	1 667 €/m²
3 Rue De Vic Sur Seille	07/02/2025	Maison	80 m²	187 400 €	2 342 €/m²
3 Rue De Vic Sur Seille	07/02/2025	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
12 Rue D Amance	20/12/2024	Maison	200 m²	216 135 €	1 081 €/m²
12 Rue D Amance	20/12/2024	Maison	200 m²	216 135 €	1 081 €/m²
2 Che Des Saules	10/12/2024	Maison	146 m²	368 000 €	2 521 €/m²
11 Rue Des Aubepines	02/08/2024	Maison	123 m²	255 910 €	2 081 €/m²
6 Rue De La Faronne	08/07/2024	Maison	195 m²	325 360 €	1 669 €/m²
2 Rue Du Pont Lajus	03/07/2024	Maison	96 m²	152 000 €	1 583 €/m²
4 Rue D Amance	02/07/2024	Local commercial	-	1 000 €	-
1 Rue Des Lilas	27/03/2024	Maison	130 m²	263 000 €	2 023 €/m²
51 Rue De Metz	18/03/2024	Maison	80 m²	202 000 €	2 525 €/m²
10 Rue D Amance	21/09/2023	Maison	108 m²	161 000 €	1 491 €/m²
10 Rue Du Nouveau Brin	31/08/2023	Maison	84 m²	171 500 €	2 042 €/m²
29 Rue De L Etang	17/07/2023	Maison	105 m²	186 000 €	1 771 €/m²
27 Rue De Nancy	07/06/2023	Maison	106 m²	259 000 €	2 443 €/m²
27 Rue De Nancy	07/06/2023	Maison	106 m²	259 000 €	2 443 €/m²
1 Rue De La Haute Brin	01/06/2023	Maison	63 m²	106 900 €	1 697 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Rampants	5 ventes	-	-	20 063 m²
La Basse Brin	2 ventes	-	-	182 m²
La Fosse	2 ventes	-	-	34 m²
Rue De La Haute Brin	2 ventes	1 264 €/m²	-	164 m²
Rue De Vic Sur Seille	2 ventes	1 640 €/m²	-	272 m²
La Grande Corvee	1 vente	-	-	634 m²
La Haute Brin	1 vente	-	-	8 m²
Le Nouveau Brin	1 vente	-	-	166 m²
Mique	1 vente	-	-	16 150 m²