Que signifient les données DVF pour Brainville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brainville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brainville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brainville, le prix moyen est de 629 €/m² et le prix médian de 629 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brainville n'apparaissent pas ?

Une rue de Brainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Brainville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brainville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brainville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brainville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brainville au prix de 629 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brainville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brainville entre 2024 et 2025 est de -39.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brainville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brainville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 629 €/m².

Prix immobilier Brainville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54093 169 habitants

↓ -39.80%

629 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

629 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brainville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brainville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -39.80%

629 €/m²

Prix médian/m²

629 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Principale	27/01/2025	Maison	175 m²	110 000 €	629 €/m²
14 Gr Grand Rue	13/12/2024	Maison	95 m²	50 000 €	526 €/m²
21 Gr Grand Rue	22/08/2024	Maison	198 m²	309 950 €	1 565 €/m²
2 Lotissement Fenotte	25/09/2023	Maison	133 m²	140 000 €	1 053 €/m²
2 Lotissement Fenotte	25/09/2023	Maison	133 m²	140 000 €	1 053 €/m²
2 Gr Grand Rue	31/01/2023	Maison	114 m²	94 000 €	825 €/m²
7 Lotissement Fenotte	04/08/2022	Maison	144 m²	257 400 €	1 788 €/m²
7 Lotissement Fenotte	04/08/2022	Maison	144 m²	257 400 €	1 788 €/m²
7 Gr Grand Rue	03/08/2022	Maison	163 m²	29 000 €	178 €/m²
3 Gr Grand Rue	17/06/2022	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
3 Rte Du Chenois	15/11/2021	Maison	126 m²	30 000 €	238 €/m²